澳洲百万房区数达613个 悉尼墨尔本增两倍
据 CoreLogic最新发布的地产脉冲报告,澳大利亚房价中值超100万澳元的郊区数量达到613个,这意味着澳洲的百万房区数目一年内增长了29%,过去三年增长了125%。
ACB News《澳华财经在线》报道,报告记录的郊区多数由房屋占主导(570个,93%),以公寓为主的郊区是43个,占比7%。CoreLogic研究分析师卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)表示,数据彰显,自房市增长周期开始这种“等级爬升”现象就开始出现。新州(悉尼)和维州(墨尔本)的住房可负担性不断下降,越来越多的郊区房价中值超过100万。
由报告数据可知,新州的百万房区由2008年时的141个增加近2倍,达到418个。维州由32个增加到102个,增幅218%。
报告显示,前25最贵郊区都位于黄金地段,如悉尼的水岸地带与内城郊区。只有排在第9的Toorak 与第17的 Peppermint Grove不在悉尼。公寓郊区中唯有悉尼的Dawes Point跻身前25。
昆州最昂贵房区是Tenerife,房价中值$1,644,643,南澳最昂贵房区是 Springfield,房价中值 $1,737,499,北领地昂贵房区是Larrakeyah,房价中值$1,196,987 ,ACT最昂贵房区是 Forrest ,房屋中值$2,067,813。
库舍说,房产需求似乎整体有所放缓,但我们预期在创纪录的低息刺激下,未来一年,高端房产需求会保持旺盛。相信会有更多郊区的房价中值超过100万澳元。
2008-2016年间,昆州和西澳百万房区在全国占比显著下滑,而新州的占比由59.7%上升到68.2%,维州由13.6%上升到16.6%。塔斯马尼亚是唯一一个没有百万房区的地区。
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