黄金海岸房市周期强势归来 中资挑战最高楼
2016-09-02 11:50:26
来源:《澳华财经在线》
编辑:Mary 文章类型:原创
Spirit将成黄金海岸最高楼
来自北京的中国开发商Forise控股公司(复华控股)计划在冲浪者天堂核心地带投资11亿澳元建造高层公寓楼项目。几经周折后,本周四,其建设规划最终获黄金海岸市政厅规划委员会批准,获得市政厅全面批核后即可启动基础工程建设。
ACB News《澳华财经在线》报道,Forise控股公司发言人Tony Hickey证实项目即将全面推进。命名为Spirit的公寓楼设计高度是292米,是Forise在澳洲最大的项目,建成后将是黄金海岸最高的建筑,高于邻近的Q1 大楼。
目前在黄金海岸开发公寓项目的有多家中资开发集团 ,包括大连万达,及其合伙方珠海日东。另据澳媒体消息,香港富豪冯永祥(Tony Fung)正准备买入冲浪者天堂的国际海滩度假村(IBR)。
Spirit大楼建设计划遭遇一定阻力,今年6月原始规划被驳回。7月时Forise修改了设计方案,大幅降低住宅密度,公寓数量由693降到479个。底处的四层是商业区,也进行了重新设计以满足市政规划方面的新规。
黄金海岸公寓市场以波动剧烈著称,据咨询机构Urbis,去年当地新公寓销量激增超过80%。
市场的强劲复苏势头也吸引着本地开发商与投资机构入足。精品地产金融公司Wingate近期为冲浪者天堂的三个本地开发商项目提供了融资,投放资金近1.25亿澳元,涉及总价值10亿的高层公寓。
金融海啸后,大批买家撤离黄金海岸,放弃期房合约,造成市场重度低迷 。然而,Wingate地产部主管马克·哈里森(Mark Harrison )说,现在周期翻转,正是投资黄金海岸公寓市场的时机。
他提到,2008年市场崩溃时,不良资产接管者估计,两居室库存要10年才能消化,但八年过去了,似乎已经消化完。现在的市价是每平方米七八千到1-1.2万,这个价格区间的公寓基本已经卖完。
Wingate支持的两个项目,含219套公寓的Beach Apartment已经售出八成,30层高的Ruby 公寓楼已售出95%。“本地和海外投资者都在等待市场复苏,他们很急切,从两个项目的公寓预售速度可以看出”,据澳金融评论报援引哈里森的话说,而中国买家、开发商和投资者给黄金海岸市场带来大量的外国资本。
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