澳房投资高烧难退 房市调控倾向金融审慎
澳华财经 3月14日讯 面对澳大利亚主要城市当前不断上涨的房价,越来越多的人认为地产投资者是导致房地产危机的主要因素。
投资热度不减
房价的不断上涨,除了本土的刚性需求外,房地产投资者的热度不断上涨也是导致目前高房价的主要原因。
据澳储行(RBA)二月份发布的数据显示,过去12个月以来,澳洲住房信贷增长达6.6%,当前剩余未还清住房贷款额度为5772亿澳元,创历史最高值。与此同时,房产成交记录正不断刷新。
上周末,一栋位于McMahons Point的豪宅最终以938万澳元成交,创下2017年全澳房产拍卖的纪录。据Domain房产中介斯普利(Peter Shiplee)介绍,这套房产从起拍到最终成交不过用了短短8分钟。
澳统计局发布的住房金融数据显示,投资者正大幅涌入市场,一月全澳投资性房贷飙升4.2%,年增27.5%。
应对政策
据Core Logic的统计数据显示,过去五年间悉尼房价上涨了近73%,远远超过了同期13%的平均工资涨幅。面对当前持续升温的房地产投资甚至投机情况的不断出现,为避免房地产危机的持续恶化,政府已经出台相关政策应对这一局面。
ACB News《澳华财经在线》报道,澳储行3月按息不动,但对于房贷紧缩政策的评论已发生变化,暗示对于投资贷调控效果不及预期。澳储行长洛伊亦表示,如果投资性房贷加速上涨,可能会再次收紧对银行的监管。
安保资本经济学家奥利弗(Oliver)同样表示,澳储行3月份的货币政策报告是一个新的信号,表明政府认为需要进一步的限制房地产过快过热发展,未来或许会有更多的宏观审慎政策得出台,修正目前澳各大首府城市不合理的房价水平。
澳储行副行长、主管金融系统的米歇尔·布洛克今日在演讲中告诫,如果出现任何的经济下降,投资性贷款增长会给整个金融系统带来风险,澳储行将在这方面采取更多措施。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,未经许可授权,禁止第三方以任何形式转载,违者必究。)
相关阅读
-
澳新银行看客下菜 根据邮政编码推出房贷产品
澳新银行(ANZ)于本月推出新政策,允许居住在 145 个邮政编码所涵盖的富裕居民区的客户,在没有房贷保险(LMI)的情况下获得房贷,房贷金额最高为房价的95%。
-
【6.14】今日财经时讯及重要市场资讯
中国国务院总理李强访澳期间,中澳商业领袖将讨论如何深化两国在气候变化领域的合作,以及如何促进两国采矿、能源、农业和服务业之间商业联系等议题。
-
【5.20】今日财经时讯及重要市场资讯
有人曾这么戏说,如果在澳洲投资医疗行业但不了解或者不知道Hashan De Silva的投资风格,那只能说还是医疗投资圈的“门外汉”。
-
澳洲房贷机构抛弃困难客 户 遭ASIC抨击
澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)周一发布报告,对包括联邦银行、国民银行和西太平洋银行在内的10家大型房贷机构进行抨击,原因是这些机构在澳洲生活费用上涨的危机中抛弃了需要帮助的房贷客户。
-
CBA将提高奖金上限 与麦格理争夺房贷市场
据《澳洲金融评论》周一报道,澳大利亚联邦银行(CBA)将放弃此前在海恩皇家委员会(Hayne royal commission)的影响下达成的奖金上限,以便与竞争对手麦格理(Macquarie)争夺房贷市场份额。
-
【4.9】今日财经时讯及重要市场资讯
澳大利亚工业、科学和资源部(DISR)近日发布2024年3月版《资源和能源季刊》报告,对未来五年澳大利亚的资源和能源出口前景进行了展望。
-
ABS:2月新增住房贷款承诺增长1.5%
根据澳大利亚统计局(ABS)周一发布的最新数据,经季节性调整后,2024年2月新增住房贷款承诺较上月增长1.5%,至264亿澳元。
-
澳洲消费者信心上升 租房群体信心仍然较低
根据澳新银行和罗伊摩根发布的数据,在澳储行表达了更加鸽派的观点以及劳动力市场数据意外向好之后,澳大利亚消费者的信心指数上周有所上升。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【6.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳总理、矿业部长及新州、维州州长相继发声 彼得·达顿(Peter Dutton)核能建设计划遭猛烈抨击
-
- 澳反对党首次披露核能建设计划细节 工党政府怒批其为“核骗局” 行业机构反应不一
-
- 市场情绪谨慎大盘周一回落 Myer股价飙升Cettire暴跌近五成
-
- 5年!即日起中国、澳大利亚将互为两国公民提供5年多次往返签证!!澳洲华人回国更便利了!!
-
- 罚没近18亿!一份报告,揭医药领域垄断黑幕
-
- 【6.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 移民缩减效应显现:外国人在澳购房交易反弹势头减弱
-
- 标普预警澳各州政府债务大幅膨胀 维州或成负债最多州
-
- “新能源汽车高质量发展”系列主题沙龙将举行
-
- 澳指周二劲升迫近历史高点 各板块全线上扬联邦银行创新高
-
- Paladin Energy帕拉丁能源 (ASX:PDN) 发起15亿澳元跨国并购 铀价暴涨引发行业整合
-
- 【6.11】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲地方移民政策释放宽松化信号:取消职业限制加速吸引移民!
-
- 大盘周五上扬本周攀升0.9% 联邦银行创新高矿业股连续下挫