澳大利亚住协:全国住房可负担性稳步改善
2017-04-18 07:41:16
来源:《澳华财经在线》
编辑:Rikki Fan, Mark 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》4月17日讯 澳大利亚住房产业协会(Housing Industry Association,HIA)的最新报告显示,近几个月澳洲居民的住房可负担性指标稳步提升。
2017年第一季度,珀斯地区住房可负担性提升最为显著,改善5.6%,接着是霍伯特和悉尼地区,分别改善5.3%和5%。布里斯班和墨尔本地区分别小幅改善0.6%和0.4%。
住房可负担性指数下降最为严重的地区为堪培拉,下滑了7.2%,接着是阿德莱德和达尔文地区,分别下滑4%和0.1%。
从绝对值看,悉尼墨尔本仍是房产可负担性最差的地区。HIA发布的2017年第一季度数据显示,悉尼地区住房可负担性指数最低,为57.5,墨尔本为70.7,堪培拉为78.5。
排在第四位的城市为布里斯班,达86.8,达尔文可负担性指数为89.9,阿德莱德地区为90.5。排在首位的霍伯特与排在第二的珀斯房产可负担性最佳,分别为113.9和99.5。
住房产业协会高级经济学家加勒特(Shane Garrett)评论道,2017年第一季度,HIA可负担性指数整体改善了1.9%,相比去年同期增长了1.2%,主要是由于全国的房价中值有所下降。
挑战艰巨 官方民间提倡议
他解释道,尽管近期住房可负担性明显提升,但仍面临挑战。解决可负担性难题的正确方法应是通过确保新建住房的供应量,维持供需平衡,并逐步削减建造成本减少住房开发壁垒。
与加勒特的观点相呼应的是,日前澳财政部长莫里森(Scott Morrison)在发表演讲时称,过去二十年里,澳洲拥有住房的居民数量从71%降至67%,其中下滑最严重的为昆州和维州,悉尼和墨尔本地区新建住房速度远不及居民需求涨幅,住房可负担性问题已不容忽视。
为促进住房可负担性长期维持在合理水平,政府将适当限制对可负担住房存量构成影响的私人投资。
据新州政府公布的最新数据,2016年新州的新房完工数创下历史新高,突破6万套,为2010年的两倍。去年新州有7.58万套新房开建,目前在建数量 8.2万套。
澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia,PCA)认为,购置新房的相关成本过高也是影响住房可负担性的因素,据估算每套房产交易涉及的印花税、房屋测量费用、交易佣金等费用可接近4万澳元。
该委员会表示,西澳政府近期推出两项举措,包括减少老年居民“大换小”购房印花税,及期房购房印花税的做法已产生效果。PCA调查显示,如果免除印花税,全国的房产交易数可每年新增34万起。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,未经许可授权,禁止第三方以任何形式转载,违者必究。)
相关阅读
-
【2.2】今日财经时讯及重要市场资讯
奖金池高达2亿澳元的澳洲强力球大奖昨晚开出。两张彩票持有者分享2亿大奖各自斩获100000000澳元。据本地最新报道,幸运大奖获得者来自新南威尔士州猎人谷辛格尔顿的一对夫妇,以及一位昆士兰民众。作为强力球头奖赢家,各自赢得了 1 亿奖金。
-
HIA:充足劳动力为解决住房危机关键 建议加大学徒激励政策并简化海外技能人才签证流程
澳大利亚住房行业协会(HIA)近日向澳洲政府提出警告称,当前的澳洲建筑行业正面临持续挑战,政府如不加紧引入一系列政策变化,便将无法实现在未来五年内建造120万套住房的目标。
-
今年住房建设速度预将降至十年最低水平 澳洲政府住房建设目标恐难落地
随着原材料、土地和劳动力成本上升,2024年的住房建设速度预将降至十余年来的最低水平,这引发了人们对澳大利亚联邦政府雄心勃勃住房目标的质疑。
-
利率上升打击澳洲独立房屋需求 开工量明年或创10年新低
根据澳洲住房行业协会(HIA)发布的报告,由于利率上升打击了住房需求,澳洲独立房屋开工量今年或下降21%,明年的开工量将创10年来最低水平。
-
加息存在滞后效应 澳洲一百万套新房建设计划遇挑战
澳大利亚住房产业协会(HIA)发布报告称,澳储行连续加息的影响存在滞后效应,加息将最终导致住房建设放缓。因此,澳洲政府5年建设100万套新住房的目标遭遇挑战。
-
澳洲新房销量上升 建筑商今年或面临“无利润的繁荣”
据澳大利亚住房产业协会(HIA)周四发布的数据,去年12月澳洲新房销量增长11.3%,连续第5个月上升,创去年5月以来新高,其中维州增长30%至2581套,南澳增长35%至420套。
-
“建房补贴”计划结束无碍新房销量上升 维州全澳领先
根据澳大利亚房地产协会(HIA)发布的报告,尽管“建房补贴”计划已经结束,但澳洲10月份新房销量仍然上升11%。
-
五月维州新房销量飙升45.3% 全澳大量新房将开建
澳洲住房产业协会(HIA)报告显示,受买家信心及独栋房需求强劲推动,五月全国新房销售较上月反弹15.2%。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【11.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【11.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 军工股Electro Optic Systems (ASX:EOS) 1.44亿澳元剥离非核心业务获利约1.18亿 聚焦反无人机市场 股价放量回升
-
- 【11.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【异动股】年涨1.5倍!AML3D(ASX:AL3)成功募资3000万 大幅扩增美国制造中心产能
-
- 澳洲快速增长公司排行榜出炉 年复合增长率最高近24倍
-
- 股东债权人解囊相助!铜矿股True North Copper (ASX:TNC)一举募资5千万 绝境逢生为哪般?
-
- 【11.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 婴幼儿奶粉公司The a2 Milk (ASX:A2M)上调2025 财年营收指引 宣布股息分红政策
-
- 澳股创出新高后回落整理 澳洲人工智能公司Appen Ltd (ASX:APX)周三股价大幅下挫 单日放量跌幅逾一成
-
- 卖家信心不足 悉尼和墨尔本房价下降速度略有加快
-
- 【异动股】10倍股Titomic (ASX:TTT) 新财年业绩积极 战略扩张挺进美国航空航天国防市场
-
- 澳洲股市周一早盘再创历史新高 并购题材股SG Fleet 飙升近24%
-
- 【异动股】Livehire (ASX:LVH) 收到控股股东全现金收购要约 股价暴涨69%
-
- 澳洲大学校长百万薪酬即将终结 收入将与高级公务员挂钩