超5万中国学生即将返澳 租赁市场准备迎接新一波租金上涨
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月31日讯 中国教育部留学服务中心宣布调整跨境远程文凭证书特殊认证规则后,更多中国学生即将返回澳大利亚大学校园,推动澳洲租赁市场价格进一步上涨。
业内分析人士表示,预计未来4周内将有55,000名或更多中国学生返回澳大利亚,届时租赁市场短缺将进一步加剧,学生住宅市场将因此受到提振,私人租赁市场也将同时受益。据预测,墨尔本和悉尼内城区的租金将至少上涨5%。
房地产研究机构Suburbtrends的创始人Kent Lardner表示,随着学生陆续返校,市场需求在学校假期的季节性低点之后迅速增加,未来几个月每个租赁市场都将受到影响,大学附近郊区的需求增加将尤为显著,“很多郊区的空置率将迅速降至1%以下”。
“中国学生的回归将加剧租赁紧缺,我预计在未来四周里租金至少会上涨5%。”
SQM Research董事总经理Louis Christopher认为,中国学生带来的新增需求可能会给本已紧张的内城区租赁市场带来进一步压力,悉尼和墨尔本内城区的压力将尤其加大。
“可以肯定地说,许多留学生会希望住在这些城市,”但“目前悉尼和墨尔本内城区只有数百套可用住宅。”
“这对租赁市场来说是一个重大发展,这意味着空置率可能会再次降至历史低点,各租赁市场尤其是悉尼和墨尔本内城区的租金将被进一步推高。”
根据学生公寓服务商Scape去年11月的数据,其住宅租金已经比疫情前水平高出10%,反映出2023学年学生住房公寓的市场需求非常“旺盛”。而当前市场将在大批中国留学生的回归下更趋繁荣。
Scape首席执行官Anouk Darling表示,中国留学生在中国教育部公告发布后24小时内就开始联系租房中介,推动市场需求进一步增加。
参考资料来源:澳洲金融评论
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,图片来自网络。)
相关阅读
-
金价再创历史新高冲击每盎司3060美元大关 澳洲股市黄金股周五早盘劲升
由于美国下周将实施大范围的对等关税,市场避险情绪升温,隔夜市场现货黄金价格飙升至每盎司3059.55美元,再创历史新高。
-
【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
辽阔而庞大的澳洲大陆上有着极为绵延的公路网络,这些交通动脉连接着各大首府城市,连接着每天有大量货运航班起落的国内国际机场,连接着西澳和北领地为数众多的矿场港口,连接着维州和塔州的奶场牧场,南澳的林场与海产基地……
-
澳洲家庭财富总额达到17万亿澳元 房价下跌减缓增幅
澳大利亚统计局(ABS)周四发布的数据显示,去年第四季度,澳大利亚家庭财富总额为17万亿澳元,同比增加1万亿澳元,增幅6.6%。环比上升1436亿澳元,增幅0.9%,创2022年三季度以来的最低水平。
-
美国宣布对所有进口汽车征收25%关税 澳洲股市汽车股周四早盘回落
当地时间3月26日,美国总统特朗普在白宫签署行政令,宣布对所有进口汽车征收25%关税。相关措施将于4月2日生效。
-
【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
当地时间3月26日,美国总统特朗普在白宫签署行政令,宣布对所有进口汽车征收25%关税。相关措施将于4月2日生效。
-
澳洲海滨房产30年房价涨幅排行榜出炉 最高飙升1131%
澳洲房地产研究机构Cotality(原CoreLogic)发布的报告显示,尽管澳洲海滨房产面临灾害性天气的风险,但长期来看,海滨房产受到追捧。在过去30年里,许多高风险沿海地区的房价涨幅超过500%。
-
【3.25】今日财经时讯及重要市场资讯
如果你的年总收入达到375,378澳元或更高,恭喜你,你是澳洲纳税人中收入最高的1%。如果你的家庭总收入超过531,652澳元,那么你的家庭收入将超过99%的澳洲家庭。
-
【3.24】今日财经时讯及重要市场资讯
澳大利亚总理安东尼•阿尔巴尼斯周一宣布,联邦政府将确保全澳所有的公立学校获得充足的资金支持。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【3.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚工党政府发布2025-26财年预算案 聚焦新一轮减税、经济增长与民生改善等六大主题
-
- 【3.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲收入最高1%人群年收入须达37万澳元 收入超53万澳元将超越99%家庭
-
- FMG股价一年跌幅近40% 瑞银认为或存在超卖现象
-
- 纽约商品交易所(COMEX)铜价逼近历史高位 铜市最著名多头预言家预测铜价涨至1.2-1.3万美元/吨
-
- 【异动股】电池阳极材料公司Ecograf (ASX:EGR)短期涨幅惊人 股价飙升2倍 Epanko项目石墨开采加工获进展
-
- 传闻赤峰黄金参与昆州Ravenswood金矿第二轮竞标
-
- 【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美国宣布对所有进口汽车征收25%关税 澳洲股市汽车股周四早盘回落
-
- 紫金矿业Xanadu Mines (ASX:XAM)合资Kharmagtai铜金矿项目迎价值拐点 五条路径当前XAM何去何从?
-
- 【异动股】Prospect Resources (ASX:PSC)赞比亚Mumbezhi铜项目获颁大规模采矿许可证
-
- Larvotto Resources (ASX: LRV)加速推进澳洲最大锑矿项目开发 中国实施锑出口管控后股价涨幅逾十倍