悉尼房价持续走低 买家入市机会增加
在经历了房价的再一次回落之后,买家们进入悉尼住房市场的机会更大了。CoreLogic于周三发布的房价指数报告中显示,10月份,悉尼房屋中位价下落0.5%,降至905917澳元。
8月份,悉尼房价零增长,9月下降0.1%,10月份再降0.5%,三个月来悉尼房市持续低迷,不见任何起色。本季度,悉尼房价总共下降0.6%。
在过去三个月,首府城市中,只有悉尼、珀斯和达尔文房价下降,其他城市均有增长。霍巴特房屋中位价涨幅最高,达3.3%,墨尔本以1.9%位列第二。
悉尼房市2017年表现并不算抢眼,只在1月2月出现过明显的房价增长。截至目前,今年悉尼的房屋中位价仅上涨了4.4%,远低于2016年的15%和2015年的12%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,目前导致悉尼房价下跌的最主要因素是住房需求有所减弱。他说,许多自住房屋的购房者都离开悉尼,投奔更便宜的住房市场,因此投资者们鲜有收益,也就不愿买房了。
Lawless还表示,在2016年,投资者购买的悉尼房产占总量的一半,因此他们的需求减弱应该是影响悉尼房市的一大因素。 “投资者的房贷利率相当高,这也会打消他们购房的积极性。”
房产中介公司McGrath创始人John McGrath表示,悉尼房价已达到顶峰,即使出现了下降,幅度也都很小,这一点是显而易见的。他说:“悉尼人口增长很快,住房也是非常短缺,所以不太可能会出现大幅度的房价下降。”
他还补充到,悉尼部分地区房价可能还会出现3%到6%的下降,但是基本不会出现20%到30%这样的大幅度下跌。McGrath先生说:“我们的住房市场终于趋向正常了,这是件好事。买家们也不必为了买房而绞尽脑汁。”
(原标题:悉尼房价持续走低,买家入市机会增加)
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