中国资本退出 澳洲酒店交易额达六年新低
2019-01-22 07:45:39
来源:《澳华财经在线》
实习编辑:Eliza 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》1月22日讯 据高力国际最新数据显示,2018年,澳大利亚酒店交易价值为18亿澳元,达六年来新低,原因是中国投资资本撤出澳洲酒店行业。
2018年交易额比2017年低15.7%,相比于2015年的38亿澳元的峰值交易额降低一半,当时五星级酒店交易价格利好,如威斯汀酒店(Westin Sydney)和悉尼希尔顿酒店(Sydney Hilton)的售价已超过4.4亿澳元。
2018年,仅有37家酒店以约为500万澳元的交易价转手,创下自2012年以来交易额新低。
高力国际酒店负责人Gus Moors表示,澳洲酒店行业不再被视为中国政府“一带一路”的投资对象,因此无法再获得中国投资资本。事实上,澳洲酒店行业的下行态势使得中国政府投资更为谨慎。2017年以来,中资公司海外投资资产类别和资产安全性受到各界广泛关注,中资海外资产投资布局及投资方向亦成为热议话题。2018年中国政府出台了《境外投资敏感行业目录(2018年版)》其中,中资公司对海外酒店类资产的投资被列为限制序列,以促进对外理性投资。
但Moors推测,中国投资资本仍在通过地方管理资金间接进入澳洲酒店行业。
Moors表示,“很多投资和项目收购系通过澳洲本地的管理基金完成,通常这些基金管理的资金来源很难得知,我们怀疑澳洲酒店行业仍有中国投资资金借道本地基金参与。”
虽然中国去年在澳洲酒店的直接投资不如人意,但其他的海外投资者(包括新加坡、马来西亚、泰国、中东、香港、印度和英国)在其上投入了大量闲置资金,占所有交易额的三分之二。
高力国际的数据显示,收益率已从2013年的9%以上降至2018年的6%以下,接近上一个周期的最低点。
但Moors表示,预计2019年酒店交易额将有所增加,因为更多的酒店持有者希望在当前境况稍有好转的时候抛出,如此也无需再为再次翻新酒店或陷入新一轮竞争而苦恼。
资料来源:《澳洲金融时报》
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
中国投资者富华国际意欲转让墨尔本柏悦酒店 标价或达1.2亿澳元
据澳媒报道,外国投资者、总部位于北京的富华国际集团(Fu Wah International)在持有墨尔本柏悦酒店(Park Hyatt Melbourne)十年之后,有意将其转让出手。
-
【11.6】今日财经时讯及重要市场资讯
举世瞩目的美图总统大选落下帷幕。据美媒及澳媒报道,前总统唐纳德·特朗普(Donald Trump,川普)已赢得地47届美国总统大选。据相关媒体报道,特朗普已经获得了战胜竞争对手哈里斯所需的270张选举人票,特朗普本人随后宣布在2024年总统竞选中获胜。
-
【同程旅行:港澳旅游消费旺盛,香港酒店预订热度上涨134%】
同程旅行发布的“十一”中期盘点数据显示,假期前半段全国各大热门旅游城市旅游热度持续高位运行,三线及以下城市旅游热度快速上涨。
-
弹尽粮绝?中小企业现金耗竭 澳企倒闭潮或缓缓逼近
联邦银行商业银行部门主管Mike Vacy Lyle预计,随着通胀压力上升、需求疲软和现金储备减少,今年小企业破产情况将加剧。未来几周和第三阶段减税将是评估从现在到年底企业存活状况的关键。
-
澳洲五月份招聘广告数量骤降 新州降幅最大
根据澳洲招聘和求职网站Seek发布的数据,由于加息后澳洲经济进一步放缓,今年5 月份澳洲招聘广告数量环比回落 0.6%,同比骤降17.9%。
-
监管趋严促使皇冠弱化赌场核心地位 大力投资酒店设施
为应对博彩行业更加严格的监管以及消费趋势变化,皇冠度假酒店集团Crown Resorts Ltd(ASX股票代码:CWN)或将变得不再那么“以赌场为中心”。
-
澳洲四月份招聘广告数量骤降 首都领地降幅最大
根据澳洲招聘和求职网站Seek发布的数据,澳洲2024年4月的招聘广告数量同比骤降18.6%,环比下降4.7%。
-
被花旗给予“中性”评级 Endeavour Group(ASX:EDV)股价微跌
花旗周五发布报告称,决定给予澳洲零售、餐饮和酒店集团Endeavour Group(ASX:EDV)“中性”评级,目标价为5.94澳元。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 习近平出席亚太经合组织第三十一次领导人非正式会议并发表重要讲话
-
- 【11.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【G20观察】:阿尔巴尼斯总理今日出席G20峰会并将和习近平主席会晤 誓言捍卫开放经济和贸易自由化 (更新)
-
- ASX200指数今日创出历史新高 跃上8400点 尾盘冲高后回落 摩根士丹利预测明年目标8500点
-
- 【11.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 紫金矿业参股Xanadu Mines Ltd(ASX:XAM)蒙古国铜金矿项目PFS发布在即 公司董事长近期表示项目价值被二级市场“打折”定价(更新)
-
- 【11.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲前两大养老基金吸收全澳一半以上新增退休储蓄
-
- 【11.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【异动股】Noviqtech (ASX:NVQ)暴涨180%:知名加密币技术投资人Tony G战略入股
-
- 澳大利亚商务及旅游部部长法瑞尔 :“中国依然是我们最大的贸易伙伴 在可预见的未来仍将如此”
-
- 【异动股】Rectifier Technologies(ASX:RFT) 飙升33%:电动汽车充电模块市场迎复苏
-
- 澳股创出新高后回落整理 澳洲人工智能公司Appen Ltd (ASX:APX)周三股价大幅下挫 单日放量跌幅逾一成
-
- 2024年澳洲百强会计师事务所榜单出炉 德勤高居榜首
-
- 澳储行公布货币政策会议纪要 明年初降息的可能性基本排除