澳洲房市投资需看长远收益 当前房市投资应规避哪些陷阱?
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ACB News《澳华财经在线》3月11日讯 当前澳洲房市不断下行,许多房产投资者似乎看到低价买入获取未来收益的大好时机。但专家提醒,房市投资需要考虑多种因素以规避陷阱,而澳洲大选也将牵动着房市神经。
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但业内人士提醒,投资者将眼光投向高收益房地产前景时,还需要了解总收益率和净收益率之间的差异。通常,房地产经纪人给出的回报预测是总收益,但是,投资者更需要关注净收益率而不是总收益率,投资者需要考虑持续的费用和潜在的收入变化,包括租金、空置率、维修费、保险费、管理费和财产价值等,更加谨慎的投资者还会将增加土地税、印花税、利率和抵押保险等考虑在内。
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