珀斯住房存量不足 低收入群体或无力负担租金
2019-06-03 08:34:12
来源:《澳华财经在线》
实习编辑:Eliza 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》6月3日讯 根据 Bankwest Curtin Economics Centre(BCEC)的最新研究表明,由于缺乏新的住房存量,一旦房市开始复苏,珀斯将面临严重的租金负担能力危机,低收入家庭受到影响最大。
BCEC 2019年住房负担能力调查显示,得益于疲软的住房市场,大多数中等收入家庭将30%或更少的收入用于支付租金。
调查同时显示,在Gosnells, Armadale, Fremantle and Hamilton Hill等郊区,约12.5万户最低收入家庭的租金收入比率高于30%。而在珀斯南部的一些郊区和其东部丘陵地区,低收入家庭需花费了35%以上的收入来支付租金。
采矿后的繁荣放缓打击了西澳大利亚州的房地产市场,过去五年来,其房价下跌了18%以上,新房审批总量下降半数,且通过审批的多是独立住房,导致可负担新房数量减少。
该项报告合著者、科廷大学研究中心澳大利亚住房和城市研究所所长Steven Rowley表示,“根据澳大利亚统计局周四公布的数据显示,4月份的住房批建率继续下降,且预计明年之前不会有所上升。因此当市场最终转向,住房竞争开始推高租金时,低收入家庭将面临租金负担压力。”
资料来源:澳洲金融时报
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