ATO拟加强投资房税收抵扣管理 审计工作将翻一番
2019-06-24 07:31:00
来源:《澳华财经在线》
实习编辑:Eliza 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》6月24日讯 房产投资税务抵扣将成为澳大利亚税务局(ATO)进一步稽查的重点。近期媒体报道称ATO税务局接受的租金税收抵扣申请中,90%左右的申请包含错误,而由于越来越多投资者陷入困境,贷款申请增多,加大投资房产税务管理已“成为头等大事”。
由此,澳大利亚税务局发出警告称计划打击投资房税务欺骗行为。据悉,今年将加大对租金税收抵扣项目和费用记录的审查,预计审计工作将翻一番。
有分析认为,澳大利亚税务局的这项决定极为正确,对那些希望侥幸通过税务抵扣手法谋取不当利益的投资人而言,这无疑是一个提示——莫伸手,伸手将面临风险。
根据 Domain分析,由于每个首府城市均面临房产价值下降、供应过剩和空置率上升等问题,预计将有220万投资房业主面临更大财务压力。
此前,根据投资银行摩根士丹利的数据,65万名借款人陷入只付息贷款带来的困境,贷款总额约为2300亿澳元。其中大部分是投资性贷款,投资者们不得不通过寻求延长只付息贷款期限或将其只付息贷款转化为本息贷款来进行再融资。(详见本网早前报道《摩根士丹利:信贷政策收紧 65万只付息借贷者陷入还贷困境》)
William Buck税务服务主管Todd Want表示,“面临资金短缺的投资者可能会借入超过所需的资金,借款人可能会将贷款账户用作普通银行账户,以用于各种私人、投资或商业目的。”
对此,澳大利亚助理专员Karen Foat称将加大对贷款免税方面的核查,“只有用于投资部分的贷款可以享受税收抵扣,用于私人消费的贷款无法进行税务抵扣。”
此外,澳大利亚税务局称将对申请一次性税收抵扣的投资房予以关注。
据摩根士丹利称,尽管现金利率和房建审批量的下降导致投资房和自住房市场继续走软,但在过去的12个月里,拥有多个投资房的家庭数量增长强劲,拥有一个以上房地产的家庭数量增长了3%以上,达到150万户,而拥有五个以上房地产的家庭数量增长了3%左右,超过20000户。
澳大利亚税务局另一个关注重点是房屋租赁,将对短期房屋或租赁部分房屋的收入不进行申报的业主或供私人使用并未出租却申报税收抵扣的假日酒店进行密切监控。
2017-18财年,投资者申请的租金税收减免额超过470亿澳元。
此外,家庭办公室也再次被纳入审查重点。
2016-17年度的纳税申报表显示,家庭办公室税收抵扣申请人达670万,抵扣总额约为80亿澳元。
Karen Foat表示,“申请家庭办公室税收抵扣必须保留相关记录,如收据、日记账分录、电话账单明细或其他记录。如果不能提供实质性材料,则可能无法申报抵扣。”
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
跨国公司税收战争阴云密布 美国停止支持全球税收协议有何影响?
在周一晚间公布的总统备忘录中,特朗普指示美国财政部,撤回美国对经合组织全球税收协议的支持,并要求该部门制定美国公司遭到域外国家加税时的报复措施。
-
加拿大回应特朗普关税威胁:随时准备合作 也能迅速展开“强力报复”
围绕着特朗普威胁将在2月1日对加拿大征收额外关税的表态,加拿大总理特鲁多周二重申,该国准备好与美国展开贸易合作,若特朗普执意要打“贸易战”,加方也能迅速展开“强有力的回应”。
-
澳洲企业破产数量创历史纪录 本财年或有更多企业倒闭
根据澳大利亚证券和投资委员会发布的数据,在至去年12月底的6个月中,澳洲有7483家企业任命了破产管理人,与去年同期的5088家相比增加47.1%,几乎接近2023财年全年的总数7942家。
-
时隔4年特朗普重返白宫宣誓就任美国第47任总统 全球迎来“特朗普2.0时代”
时隔4年后,特朗普重返白宫。美国当选总统特朗普(Donald Trump)在1月20日正式就职为第47届总统,他在首席大法官罗伯茨(John Roberts)主持之下,于美东时间中午12:01分宣誓就职。
-
铁矿石价格攀升至一个月高点 澳洲铁矿石巨头股价周一早盘上扬
周一早盘,得益于铁矿石价格创一个月新高,澳洲股市铁矿石巨头股价攀升,其中力拓和FMG领涨,涨幅分别为1.9%和1.5%,必和必拓上涨1%。
-
世界银行警告:特朗普关税政策可能拖累今年全球经济增速
当地时间周四(1月16日),世界银行警告称,如果美国实施10%的全面关税,并且贸易伙伴采取报复性关税措施,2025年全球经济增速可能会因此下降0.3个百分点,从2.7%下降至2.4%。
-
【1.15】今日财经时讯及重要市场资讯
据彭博社报道,知情人士透露,中国高级官员正在讨论将TikTok的美国业务出售给埃隆·马斯克的潜在方案。
-
西班牙计划对非欧盟居民买房征收100%税
据中新经纬援引英国广播公司(BBC)消息,西班牙政府计划对来自欧盟以外国家的非居民购买房产征收高达100%的税。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【1.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【异动股】Cogstate (ASX:CGS):美国生物科技公司融资条件改善 临试销售合同收入激增
-
- 美国第47任总统特朗普就职典礼在即 周一比特币价格大幅波动逾万美元 先跌后升创出历史新高
-
- 澳洲出境游火爆入境游疲弱 中国游客数量仍远低于疫情前水平
-
- 铜金矿公司Xanadu Mines (ASX:XAM) 成功募资750万澳元 获基石股东紫金矿业战略增持!
-
- 联邦银行夺冠澳洲年度最具价值品牌 商超巨头虽惹争议稳居前五
-
- 时隔4年特朗普重返白宫宣誓就任美国第47任总统 全球迎来“特朗普2.0时代”
-
- 铁矿石价格攀升至一个月高点 澳洲铁矿石巨头股价周一早盘上扬
-
- 【异动股】EBR Systems(ASX:EBR)无线心脏起搏器导线有望4月中旬获美国FDA批准
-
- 澳洲企业破产数量创历史纪录 本财年或有更多企业倒闭
-
- 2024年澳洲生命周期养老基金收益率排行榜出炉 CFS基金两款产品荣登冠军和亚军宝座
-
- TikTok或通过合资企业方式在美继续运营 中国外交部表态:若涉及收购中企应符合中国法律法规
-
- 中国人民银行、中国证监会联合召开股票回购增持再贷款座谈会