墨尔本和悉尼“百万澳元房产”价格暴跌

ACB News《澳华财经在线》7月25日讯 据CoreLogic分析显示,自从房地产热潮结束引发了创纪录的价格逆转以来,墨尔本和悉尼超过20万套房产的价格已跌破100万澳元的市场水平。在这轮暴跌中,顶级房产是受打击最严重的,也是复苏最慢的。从2017年达到峰值开始,顶级房产价格连续两年下跌,现已开始慢慢触底。

根据全球投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)的数据显示,悉尼和墨尔本的房价中值仍比发达的西雅图和纽约低60%左右。在全球生活成本最高的五个城市中,澳大利亚最大的两个城市赫然在列。香港仍是全球楼价最高的地区,而最近香港的山顶(The Peak)重新成为全球地价最高的地区。悉尼和墨尔本的房地产低迷是由信贷紧缩(尤其是对投资者和海外买家而言)推动的,而不是因为失业率上升和经济增长疲软。与其他国家的首都相比,悉尼和墨尔本房产价值超过100万澳元的比例也高居榜首。但它们的市场份额分别从44%和29%降至37%和23%。

小州成了大赢家
目前,主要银行正将缓冲利率从约7.25%降至5.5%。
资料来源:澳洲金融评论
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