澳住宅用地需求跌至新低 新局势下走势如何
2019-07-26 07:20:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Sophia 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》7月26日讯 受新房需求下降的影响,澳大利亚第一季度住宅用地销量跌至创纪录低点。根据最新的HIA-CoreLogic住宅用地报告,第一季度仅售出7236块地,比过去10年的平均销量低将近50%。
澳大利亚住房产业协会(HIA)首席经济学家蒂姆•里尔登(Tim Reardon)将业绩不佳归咎于主要城市的房地产市场低迷,以及自去年底以来一直困扰市场的信贷紧缩。
里尔登表示:“房价下跌后,卖家往往不愿出售他们的房子——他们希望等一等卖个更好的价钱。另一方面,买家也不愿购买住宅——他们担心错判了市场的底价,房价会进一步下跌。” 然而,土地销量的大幅下降并没有让房价降低。同期,省会城市房价增长0.8%,而地方城市增长1.5%。
悉尼仍然是澳大利亚地价最高的省会城市,住宅用地中值为43.5万澳元。墨尔本紧随其后,为37万澳元,略低于上一季度创下的37.2万澳元的历史高点。霍巴特市每平米地价14.5万澳元,成为澳大利亚地价最便宜的省会城市。Richmond-Tweed是全澳地价最贵的地方城市,地价中值为35万澳元,仅次于悉尼和墨尔本。
在过去10年里,墨尔本的地价上涨了131.3%,悉尼的地价上涨了71.3%。布里斯班的增幅最低,仅为12.5%。其次是珀斯,同期土地价格中值上涨14.6%。CoreLogic研究主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示: “土地供应紧缺是导致过去十年里房价上涨的主要因素之一。”
今年第一季度墨尔本的地价上涨了1.6%。除了墨尔本以外,其他省会城市的地价均有所下跌。尽管悉尼每平米地价下跌6.6%,但仍以每平1079澳元的价格高居榜首。墨尔本以每平827澳元的价格位列第二。霍巴特市地价下跌至217澳元,跌幅为6%。布里斯班和阿德莱德的跌幅分别为3.2%和5.7%。珀斯市地价跌幅最小,为1%,现每平米售价707澳元。
劳利斯表示:“地理位置优越的可开发土地仍然供应不足,导致空置土地的价格长期走高。这将加重土地的负担,同时地块面积减小。”
鉴于近期政府放松住房信贷政策,以及悉尼和墨尔本市场出现稳定迹象,劳里斯预计,2019年下半年,空置土地价格将面临上行压力。
资料来源:澳洲金融评论
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
买家犹豫不决 澳洲住宅用地销量骤降
根据土地市场研究机构Research4发布的数据,在澳洲实行封锁隔离政策的前6周内,澳洲三大土地市场——悉尼、墨尔本和昆州东南部地区住宅用地销量大幅下降。
-
墨尔本增长走廊地价下调 增值前景明朗
日前,为吸引更多买家,开发商们纷纷实行激励措施,墨尔本增长走廊地价出现下降,但预计随着需求上升,未来地价将持续走强。
-
Satterley:墨尔本住宅用地价格将暴跌10%
地产大亨Nigel Satterley称,墨尔本住宅用地价格已经在两年内暴涨50%,市场本身有调整要求。此外,投机者和外国投资者在数千份合同上违约...
-
【11.13】今日财经时讯及重要市场资讯
亚洲物流巨头ESR将耗资7.234亿澳元收购澳大利亚商业地产投资集团Propertylink (ASX:PLG)。ESR的初始报价为每股1.15澳元,总价为6.93亿澳元,后来将报价提高到每股1.20澳元,最终促成了该交易。
-
澳大利亚住宅建筑业料会持续复苏
澳大利亚房地产协会(HIA)和知名地产调研公司RP Data近日联合发布一份报告称,预计2013-14年度澳大利亚独立式住宅建筑业会继续上行。
-
2012年3季度澳国内住宅用地销售现颓势-HIA
最新一份行业研究报告显示,澳大利亚住宅用地销售量下降,这可能意味着年初澳大利亚新房营建活动或许难迎增长势头。权威人士称,未来或通过政策改革来推动住宅用地销售的复苏。例如,降低包括服务性用地在内的新房成本,将为推动新房营建活动复苏提供强劲动力。
-
晨星预测碳酸锂价格上涨 看好明年锂矿股行情
晨星公司(Morningstar)发布报告称,目前澳洲股市锂矿股价格偏低,其中Mineral Resources和IGO被“严重低估”。
-
AI芯片公司英伟达(NVIDIA):三季度业绩同比翻倍 市值新王登基 !
英伟达(Nvidia)的季度业绩再次超出华尔街的预期。主因是该公司用于支持人工智能应用的半导体需求激增。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 习近平出席亚太经合组织第三十一次领导人非正式会议并发表重要讲话
-
- 【11.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【G20观察】:阿尔巴尼斯总理今日出席G20峰会并将和习近平主席会晤 誓言捍卫开放经济和贸易自由化 (更新)
-
- ASX200指数今日创出历史新高 跃上8400点 尾盘冲高后回落 摩根士丹利预测明年目标8500点
-
- 【11.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 紫金矿业参股Xanadu Mines Ltd(ASX:XAM)蒙古国铜金矿项目PFS发布在即 公司董事长近期表示项目价值被二级市场“打折”定价(更新)
-
- 澳洲前两大养老基金吸收全澳一半以上新增退休储蓄
-
- 【11.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【异动股】Noviqtech (ASX:NVQ)暴涨180%:知名加密币技术投资人Tony G战略入股
-
- 澳大利亚商务及旅游部部长法瑞尔 :“中国依然是我们最大的贸易伙伴 在可预见的未来仍将如此”
-
- 【异动股】Rectifier Technologies(ASX:RFT) 飙升33%:电动汽车充电模块市场迎复苏
-
- 2024年澳洲百强会计师事务所榜单出炉 德勤高居榜首
-
- 澳股创出新高后回落整理 澳洲人工智能公司Appen Ltd (ASX:APX)周三股价大幅下挫 单日放量跌幅逾一成
-
- 澳储行公布货币政策会议纪要 明年初降息的可能性基本排除
-
- 中国商务部部长王文涛:历史和现实纽带将中澳两国紧密相连 中国将与包括澳大利亚在内的世界各国共享发展机遇与红利 (更新)