摩根士丹利:房价回温不等于持续反弹
2019-09-05 06:51:21
来源:《澳华财经在线》
实习编辑:Eliza 文章类型:原创

ACB News《澳华财经在线》9月5日讯 日前,尽管房地产价格创下30年来最大月度涨幅,但鉴于各项关键指标仍然疲弱,有专家仍担心房价上涨不可持续。
根据CoreLogic公布数据,8月房价环比上涨约1%,较上月的0.1%有大幅上涨,创下自1989年以来出现的最大月度涨幅。
数据显示,8个首府城市中有5个城市的房价上涨,其中悉尼和墨尔本表现最佳,分别攀升1.6%和1.4%。
全澳房屋拍卖清盘率更是节节上升至约70%,在墨尔本和悉尼等房地产热点地区上涨则更为强劲,成为市场状况改善的有力证明。

据投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)称,房屋挂牌数量预计较去年下降了约23%,而清盘率却在不断攀升,“需求增加直接导致了房价回升。”
但该行警告称,“真正的考验”尚未到来,房市是否持续反弹还有待观察。关键在于强劲的清盘率在传统的春季销售旺季能否继续下去。
摩根士丹利称,目前看来市场前景非常平衡,但由于信贷供应和租赁收益率等主要市场驱动因素持续走弱,加之就业、工资增长和经济活动等其他关键指标仍然疲弱,我们对澳洲房市的持续反弹仍持谨慎态度。
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