新公寓太少 澳东三大首府城市极度“缺房”
2020-02-13 07:01:43
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:编译

ACB News《澳华财经在线》2月13日讯 房产咨询公司Charter Keck Cramer的新数据显示,由于投资者更为谨慎以及信贷条件收紧,新公寓建设放缓,澳洲三大东海岸首府城市将在2022年之前面临住房短缺和房租上涨的问题。
2019年是三大城市自2012年以来新房审批数量最低的一年。独立屋、单元房和半独立屋总计同比下降18.5%至172,878套。
报告中说,从2018年到去年,悉尼和墨尔本新公寓销售数量急剧下降。新公寓销量是备建公寓量的重要指标。
去年,墨尔本仅上市6300套新公寓,仅为2018年的一半。而该市每年需要约5万套新住房来满足不断增长的人口需求。
悉尼去年仅上市5700套新公寓,远低于2018年的16,300套,不到2015年高峰期的33,800套的五分之一。悉尼每年需要约4万套新房满足人口增长需求。
布里斯班的公寓开发下滑早于悉尼和墨尔本,尽管下降速度有所放缓,但布里斯班的新公寓数量已连续下降了四年。
到2021年底,所有东海岸首府城市住房市场都将面临严重供应短缺,对租金造成上行压力。此后,投资者将重回市场。
今年下半年住宅建设将开始回暖,这意味着澳东住房市场仍在供应短缺和供应过剩两极之间波动。
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