全澳两周新增4万套租赁房源 Airbnb大量空房涌向长租市场
2020-04-03 08:09:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:编译
ACB News 《澳华财经在线》4月3日讯 新冠疫情对澳洲租房市场的“挤压”效应正在显现。
据Domain的数据,最近几周新租赁房源数量激增,租户现在可有更多的房源选择。
Domain经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)称,所有州租赁市场的新房源上市量几乎都跃升了,背后的原因之一是,Airbnb和其他短期租赁房源现在又回到了长期租赁市场。另一方面,由于人们担心自己的工作或支付房租的能力,许多家庭开始选择合住。另外还有些租客回到了海外。
在过去的两周中,全澳有近4万套新租赁房源上市,比去年同期增加了近8000套,增幅20%。
塔州是澳大利亚面积最小的州,也是最依赖旅游的州之一,长租房源猛增了58%。维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州总共新增了3万多套房源,比去年分别增长了25%、21%和18%。
与此同时,长租房的租金正在承压。威尔特郡说:“过去的几周,许多海外工人回家了,几个月后也不会回到澳洲,因此住房需求也有所下降。这可能会给租金带来一些下行压力,尤其是在悉尼,租金已经疲软了一段时间。
“虽然目前一些租户正面临着艰难,但也有一些好消息,因为现在可能是与房东重新谈判的好时机。”
房地产经纪说,Domain的数据印证了Airbnb房源重回长租市场的趋势,因为新增长租房源最多的地区正是那些短期民宿较多的地区。
以新州为例,悉尼的内城区和东部郊区长期以来一直是Airbnb房源的核心区域。在过去的两周里,这两个区域的长租房源大幅增长。与去年同期相比,CBD的新出租公寓数量增加了一倍以上,而Bondi 、Coogee等郊区则有2300多套新房源,比去年增加了约871套。
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