房市调整滞后股市 5万元购房激励动议能否成救命稻草?
2020-05-26 12:12:57
来源:《澳华财经在线》
编辑:Henry Qu 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》5月26日讯 房地产行业组织称,5万澳元“新购房者”激励措施有助于防止住宅建筑业在几个月内出现断崖下跌,挽救成千上万的岗位。此措施成为游说团体提出建议的重点。(详见《澳洲政府或再送大礼 购置新房补贴五万澳元》)
HIA董事总经理格雷厄姆·沃尔夫周一表示,努力创造工作机会,避免失业。为了产生需求,从现在到圣诞节有项目可做。
大流行病引起的经济放缓要几个月才能完全影响到住宅建筑业,到时任何支持或刺激措施为时已晚。
两年前的鼎盛时期,该行业雇员超过100万人,涉及新房和公寓。据HIA分析,已有10万个岗位处于危险中。3月以来新房销售下降仍在继续,这一数字可能升至50万。
沃尔夫说:“销售某些情况下降了90%,到七月和八月工作将非常少。下半年项目数量萎缩至相当于失去40万个岗位的水平。”
下半年或有2万座房屋开工,人们明年有工作可做。UDIA表示,作为40亿澳元刺激的一部分,此措施意在明年或有6万个房屋开工。HIA和UDIA还呼吁联邦政府追加1万处土地供给,仅针对新房开发申请。
此外还有进一步支持政策,国家住房和金融投资公司为新房买家提供只还息贷款。
削减繁文缛节、改善规划系统和加快房屋工程是对该行业的主要建议。
游说团体还表示,强劲的净移民(人口稳定增长是房地产行业的长期支柱)将极大地推动住宅建筑业的发展。
尽管5万元购房补贴动议可能对澳洲房市产生一定的提振,然而从供需角度看,澳洲房市的基本面较数年前已发生了相当变化。
一方面是前几年市场火爆之际获批的大量新房进入市场待消化,另外一面则是银行信贷的收紧和地产投资人总量的下滑,过去数年间,相当一部分海外地产投资人退出了市场。
资料来源:金融评论
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