墨尔本富裕租客被指滥用疫情期间暂停驱逐令白住房
2020-09-07 19:46:00
来源:The Australian
作者:LISA ALLEN 文章类型:转载

Melbourne has experienced a five-fold increase in vacant apartments. Picture: Jay Town
随着墨尔本各地住宅租金下降,幅度可高达30%,房屋和公寓的房东们正在与他们的租户发生冲突,因为后者在利用政府禁止在疫情期间驱赶房客和增加租金的临时暂停令(Moratorium)来制定自己的规则。
供过于求的墨尔本Docklands和Southbank的公寓的租赁陷入疲软,而据报道,在过去六个月中,墨尔本CBD的空置公寓数量增长了五倍以上。
维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria,以下简称REIV )表示,大多数租户都在做正确的事情,但有些租户正在破坏该系统。“越来越多的证据表明,一些租户正在利用政府的暂停驱逐令来制定自己的规则,并滥用这些措施,”REIV说。
该房地产业机构列举了业主处于不利地位的事例。其中包括一名租户,其并没有因为COVID-19遭受财务压力,而拖欠的租金超过$7000。尽管维州民事和行政法庭(VCAT)已下令要求其支付欠款,但房东在暂停驱逐令于1月份到期之前无法采取行动。
在另一个事例中,由于业主想搬入该物业,因此在COVID-19发生之前就向住户发出了通知,要求他们搬离,但是该住户不与其交流也不支付租金。“ VCAT签发了驱逐租户的命令,但警方不予执行。这名业主必须住到其他地方,而且要同时为两处物业支付,直到这个问题得到解决,”REIV 说。
REIV说,还有一个事例,一名没有受到COVID-19影响的墨尔本公寓租户开始了“租金罢工”,现在已欠房租超过$22,000。
“ VCAT于3月发布了一项命令,后来由于这项暂停令而撤回。
“此案已被提交给VCAT三次了,并由于这名租户做出从不兑现的承诺而不断休庭。此事最后一次审理是在六月,但仍未解决。”
还有一个事例,一名年收入超过18万的租户自这项暂停令宣布以来就没有支付过租金。
“该房客要求将租金降低50%,但被拒绝了,”REIV说。然后,这名业主通过各种法律渠道提出申请,最终来到VCAT。
”该租户以各种医疗理由不出席VCAT,最终提供的文件显示,他在三个月内的收入超过了$50,000。VCAT表示他们会要求降低租金。”
尽管已经有近2000项协议通过维州争议解决中心(Dispute Resolution Centre Victoria)的调解达成,但即使将争议提交给VCAT,房东通常也得不到结果,而租户相当于被免租直到暂停驱逐令截止。
“暂停令持续的时间越长,更多的房客会利用有这项有偏见的制度,而物业所有人保护他们的资产的难度就越大,”REIV 表示。
REIV主席Leah Calnan表示,驱逐暂停令应该是为了支持因COVID-19而陷入财务困境的人们,而不是给房屋业主带来不必要的财务困难。
“在纠纷解决系统和房租减免谈判中存在明显的偏见,这让该系统对那些眼看着自己的毕生积蓄恶化的人们是不公平的,因为他们承担着政府对租户的支持造成的负担,”她说。
Calnan女士说,那些声称有财务困难的住户应提供适当的财务文件以证明他们的说法。她说,政府需要考虑为VCAT投入更多的资源。
REIV首席执行官Gil King表示,房屋业主们努力工作,并为了他们家人的未来进行储蓄和投资,他们没有受到这一驱逐暂停令的保护。
“驱逐暂停令是必要的,但决不应该导致租户仅仅因为他们知道自己不会被驱逐而不支付房租。
“这持续的时间越长,情况就越糟,”King 女士说。
(本文中英文版权归《澳大利亚人报》独家所有。)
作者:LISA ALLEN
文章来源:The Australian
相关阅读
-
澳洲两大超市盈利能力位居全球前列 市场主导地位难以撼动
澳大利亚竞争与消费者委员会(ACCC)发布的报告显示,澳洲两大连锁超市Woolworths 和 Coles 的盈利能力位居全球超市的前列,自疫情以来利润率有所上升。同时,它们在澳洲市场的主导地位或仍将持续。
-
美国禽流感疫情有所缓和 鸡蛋价格在3月份迅速回落
进入3月份之后,美国鸡蛋价格出现大幅下降,这主要是因为禽流感疫情有所缓和,供应方面也取得了一些进展,在一定程度上缓解了消费者的压力。
-
为了解决鸡蛋危机 美国正在求助于土耳其
自2022年以来,禽流感疫情已经导致美国超过1.4亿只产蛋的家禽死亡,仅去年11月和12月就有1700万只,这也导致美国鸡蛋价格屡创新高。
-
澳洲政府宣布追加17亿澳元改善医疗服务 北领地受益最大
澳大利亚总理阿尔巴尼斯周三宣布,联邦政府将追加17亿澳元用于资助公共医院和卫生服务,旨在缩短各州和领地的就医和住院等候时间。
-
经纬早班车|英伟达市值超越苹果;存不公平商业行为,谷歌在印尼收罚单
美东时间周二,美股三大指数全线上涨。截至收盘,道指涨537.98点,涨幅为1.24%,报44025.81点;纳指涨126.58点,涨幅为0.64%,报19756.78点;标普500指数涨52.58点,涨幅为0.88%,报6049.24点。
-
日本因禽流感疫情扑杀近700万只禽类
日本高致病性禽流感疫情近期迅速蔓延,已导致各地累计扑杀近700万只禽类。
-
澳洲出境游火爆入境游疲弱 中国游客数量仍远低于疫情前水平
澳大利亚统计局(ABS)和澳大利亚旅游研究会(TRA)发布的数据显示,澳大利亚的出境游人数显著增长,而入境旅游人数尚未恢复到疫情前水平。
-
美CDC为麦当劳背书:大肠杆菌疫情已经结束
美国疾病控制与预防中心(CDC)当地时间周二宣布,与麦当劳供应的洋葱片有关的致命大肠杆菌疫情已经结束了。美股盘中,麦当劳股价上涨了0.3%。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【3.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚工党政府发布2025-26财年预算案 聚焦新一轮减税、经济增长与民生改善等六大主题
-
- 【3.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲收入最高1%人群年收入须达37万澳元 收入超53万澳元将超越99%家庭
-
- FMG股价一年跌幅近40% 瑞银认为或存在超卖现象
-
- 【异动股】电池阳极材料公司Ecograf (ASX:EGR)短期涨幅惊人 股价飙升2倍 Epanko项目石墨开采加工获进展
-
- 纽约商品交易所(COMEX)铜价逼近历史高位 铜市最著名多头预言家预测铜价涨至1.2-1.3万美元/吨
-
- 传闻赤峰黄金参与昆州Ravenswood金矿第二轮竞标
-
- 【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美国宣布对所有进口汽车征收25%关税 澳洲股市汽车股周四早盘回落
-
- 紫金矿业Xanadu Mines (ASX:XAM)合资Kharmagtai铜金矿项目迎价值拐点 五条路径当前XAM何去何从?
-
- 【异动股】Prospect Resources (ASX:PSC)赞比亚Mumbezhi铜项目获颁大规模采矿许可证
-
- Larvotto Resources (ASX: LRV)加速推进澳洲最大锑矿项目开发 中国实施锑出口管控后股价涨幅逾十倍