疫情下澳房租市场怪相:离CBD越近房租降幅越大
2020-09-18 13:42:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Haley Hu 文章类型:原创

ACB News《澳华财经在线》9月18日讯,疫情的冲击改变了租房市场的环境,越来越多的租房者倾向于租赁人口密度相对较小的郊区房屋,据房地产研究公司CoreLogic的最新研究显示,租金的变化与到CBD的距离呈正相关关系,离CBD越近的租赁区降价越严重,其中包括墨尔本和悉尼等城市。
此外由于新冠病毒危机,大量租房者离开了市场,要么搬回去和父母同住省钱,要么返回海外。
澳大利亚也被迫关闭边境以控制疫情,暂停移民进入该国。
SQM Research的Louis Christopher表示,澳大利亚每年净增约24万名新移民,边境的关闭意味着租赁市场损失了大量潜在的新住房需求,导致市场供需失衡严重。
根据Domain的最新数据显示,6月份公寓租金下降了3.2%,为15年来最大降幅。

数据来源:Domain
尽管研究显示没有哪个城市能免受冠状病毒的影响,但一些州府城市租金的下降幅度仍比其他城市更大。
其中,州府城市周租金中值平均下跌0.7%,以悉尼和墨尔本跌幅最大。(详情请见:《政府经济支持逐步减弱 澳洲部分地区租金或降三成》)
目前周租金排名最高的城市是悉尼(568澳元),其次是堪培拉(566澳元),霍巴特(454澳元)排名第三,然后依次是墨尔本(453澳元)、达尔文(442澳元)、布里斯班(439澳元)、阿德莱德(397澳元)和珀斯(396澳元)。
按位置划分来看,墨尔本CBD租金从553澳元下跌9.6%至500澳元,悉尼东郊的租金下跌10%,从812澳元降至731澳元,悉尼南部的租金下跌10.5%,从731澳元跌至654澳元。
RiskWise房地产研究公司(RiskWise Property Research)最近的一份报告详细列出了澳大利亚租金跌幅较严重的10个地区,其中有4个地区位于新州。
供需失衡较严重的地区

数据来源:RiskWise Property
图表制作:ACB News 澳华财经在线
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,边境关闭减少了留学生、国际旅客甚至州际旅客的数量,Airbnbs和其他短期租房网站3月至6月租房广告数激增,给租户们更多的选择余地。
然而,尽管本季度租金有所下降,但许多租户的租金仍将高于去年。
在全国范围内,购房者的购房费用比去年同期减少1.8%,其中堪培拉增加了0.8%,悉尼和墨尔本分别减少了2.2%和2.3%。

数据来源:ABS
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络,版权归原作者)
相关阅读
-
为了解决鸡蛋危机 美国正在求助于土耳其
自2022年以来,禽流感疫情已经导致美国超过1.4亿只产蛋的家禽死亡,仅去年11月和12月就有1700万只,这也导致美国鸡蛋价格屡创新高。
-
澳洲政府宣布追加17亿澳元改善医疗服务 北领地受益最大
澳大利亚总理阿尔巴尼斯周三宣布,联邦政府将追加17亿澳元用于资助公共医院和卫生服务,旨在缩短各州和领地的就医和住院等候时间。
-
经纬早班车|英伟达市值超越苹果;存不公平商业行为,谷歌在印尼收罚单
美东时间周二,美股三大指数全线上涨。截至收盘,道指涨537.98点,涨幅为1.24%,报44025.81点;纳指涨126.58点,涨幅为0.64%,报19756.78点;标普500指数涨52.58点,涨幅为0.88%,报6049.24点。
-
日本因禽流感疫情扑杀近700万只禽类
日本高致病性禽流感疫情近期迅速蔓延,已导致各地累计扑杀近700万只禽类。
-
澳洲出境游火爆入境游疲弱 中国游客数量仍远低于疫情前水平
澳大利亚统计局(ABS)和澳大利亚旅游研究会(TRA)发布的数据显示,澳大利亚的出境游人数显著增长,而入境旅游人数尚未恢复到疫情前水平。
-
美CDC为麦当劳背书:大肠杆菌疫情已经结束
美国疾病控制与预防中心(CDC)当地时间周二宣布,与麦当劳供应的洋葱片有关的致命大肠杆菌疫情已经结束了。美股盘中,麦当劳股价上涨了0.3%。
-
澳旅游业收入反弹 中国游客回升缓慢远未及疫情前水平
澳大利亚旅游研究所(Tourism Research Australia)最新数据显示,赴澳国际游客数量总体接近恢复到疫情前水平,游客消费支出呈上升势头,平均消费金额较2019年增长25%。
-
移民缩减效应显现:外国人在澳购房交易反弹势头减弱
疫情后外国人在澳购房交易活动出现短暂复苏,但最新数据表明这股反弹势头正在减弱。澳财政部的数据显示,2023财年外国买家的住宅购买量增长25%以上,达到5360宗,总价值49亿澳元。先前受疫情影响,2022财年外资住宅购买总价值为39亿澳元。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 博彩巨头Star因未能提交半年财报被停牌 9000名员工职场前景蒙阴影
-
- 澳股ASX200指数2月跌幅4.22% 惨淡收官 为过去4年来表现最差的二月行情
-
- 2月美股三大指数回落延续调整考验牛市成色 “科技七姐妹”公司市场表现分化 Apple苹果重返最大市值公司“宝座”
-
- 【3.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.4】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 新西兰五百万/一千万投资移民今出新政策
-
- 博彩巨头Star因未能提交半年财报被停牌 9000名员工职场前景蒙阴影
-
- 美国关税政策今日生效 周一美股延续调整大幅收跌 短期风暴之后或企稳
-
- 房产需求上升 悉尼一两居高端住宅较底价高出72.5万澳元售出
-
- Bell Potter预计澳储行今年再降息三次 看好房地产、基础设施和消费板块
-
- 【异动股】全球性支付解决方案公司EML Payments (ASX:EML)营收大增 强势扭亏
-
- 【异动股】Perpetual Resources (ASX:PEC)收购巴西“锂谷”核心地带大面积矿权地
-
- 【2.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 英伟达业绩超预期 盘后交易回吐涨幅
-
- 【异动股】Australian Dairy Nutritionals (ASX:AHF)奶粉制造业务启步 加速进入中国婴儿奶粉市场