摩根士丹利：外商投资为影响商业地产价值的主要因素 - 产经动态 - ACB News - 澳洲财经门户澳大利亚上

澳华财经在线：首页 > 澳洲财经 > 产经动态

摩根士丹利：外商投资为影响商业地产价值的主要因素

2021-01-18 06:29:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Haley Hu 文章类型：原创

摩根士丹利：外商投资1.jpg

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》1月18日讯摩根士丹利的分析师Simon Chan表示，目前澳洲各主要商业地产市场（悉尼、墨尔本）的收益率介于4.5%至6%之间，而澳洲二线地产市场（阿德莱德、布里斯班、珀斯）的收益率均超7%，因此十分受外国投资者青睐。其中流入澳大利亚的资本主要来自北美和亚洲。

Chan在衡量了外国投资者在悉尼和墨尔本购买的商业地产数量后强调，过去十年内，40%的办公室、零售业和工业领域的商业地产交易来源于离岸收购者，其中，51%的办公楼收购活动与国外买家有关，外资推动了商业地产价值的增长。

数据显示北美投资者在写字楼收购交易中占比最大，中国投资者收购工业地产数量最多。

【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。

免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)

Tags: 商业地产收益率收购外商投资摩根士丹利地产经济

相关阅读

: 办公楼市场寒意浓墨尔本开发商V-Leader弃置10亿澳元CBD项目

据最新消息，墨尔本开发公司V-Leader放弃了位于CBD和市区边缘总值近10亿澳元的办公楼项目开发，转而将闲置地块挂牌出售。

: 房地产巨头Mirvac （ASX:MGR）“明亏实盈” 上财年分红4.14亿资产减记11亿住宅项目利润率“腰斩”

房地产巨头Mirvac （ASX:MGR）上周发布2024财年财报，之后股价出现下跌。财报显示，报告期内公司实现税后营业利润5.52 亿，较2023 财年的5.8 亿下降 5%。

: 财报速递：房地产巨头Mirvac亏损8亿澳元住宅项目利润率“腰斩”

受劳动力和材料成本持续上涨冲击，房地产开发巨头Mirvac(ASX股票代码:MGR)的一些大型公寓项目利润率减半，新财年集团盈利水平预计将大幅下降。

: 折价抛售！香港买家3.4亿澳元接盘Mirvac墨尔本A级写字楼

澳交所上市房地产基金Mirvac将以4.85亿澳元的总价出售墨尔本中央商务区一栋34层办公楼和北悉尼一栋11层楼房，比峰值时期落价超过20%。

: 人口大增和海外移民涌入将促使布里斯班CBD向内城扩张

人口大幅增长和海外移民涌入，将促使昆士兰东南部发生重大变化，而布里斯班CBD办公室市场将被重新定义。

: 澳洲CBD人流量尚未恢复到疫情前水平每天损失近44亿澳元

根据商业地产研究机构 PAR Group 发布的数据，2023年，澳洲CBD每日人流量比疫情前减少15% 以上，即每天减少大约418,513人。这一数据接近2021年疫情封锁时期的水平，与疫情前相比有较大差距。

: 日元贬值吸引海外投资者关注日本商业地产今年成交量已增加两成

日元持续走低，也吸引了不少海外投资者进入日本商业地产市场。日本某房地产公司工作人员罗丽雅：今年海外投资者咨询数量同比增加了三成，成...

: 【4.16】今日财经时讯及重要市场资讯

中国贸促会会长任鸿斌率领的中国企业家代表团访澳。4月15日周一，由中国贸促会（CCPIT）和澳中工商业委员会（ACBC）共同主办的中国-澳大利亚商务研讨会，在澳大利亚悉尼香格里拉酒店举行。

免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

热门点击

本周本月

市场热点

2012-2024 澳华财经在线声明：除非特别说明,本网站有关股票价格数据均为交易日收盘价格。本网站并不保证相关股票数据的准确性。