摩根士丹利:外商投资为影响商业地产价值的主要因素
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月18日讯 摩根士丹利的分析师Simon Chan表示,目前澳洲各主要商业地产市场(悉尼、墨尔本)的收益率介于4.5%至6%之间,而澳洲二线地产市场(阿德莱德、布里斯班、珀斯)的收益率均超7%,因此十分受外国投资者青睐。其中流入澳大利亚的资本主要来自北美和亚洲。
Chan在衡量了外国投资者在悉尼和墨尔本购买的商业地产数量后强调,过去十年内,40%的办公室、零售业和工业领域的商业地产交易来源于离岸收购者,其中,51%的办公楼收购活动与国外买家有关,外资推动了商业地产价值的增长。
数据显示北美投资者在写字楼收购交易中占比最大,中国投资者收购工业地产数量最多。
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