潜在需求前景获有力支撑 澳洲公寓市场中短期表现或将优于独立房
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月25日讯 房地产研究机构CoreLogic的最新研究显示,随着供应减少和购房者需求增加,澳洲首府城市公寓市场在中短期内的表现可能会优于独立房。
CoreLogic研究总监Tim Lawless对此表示,目前市场供应持续短缺,而住房负担能力下降正推动更多首次购房者进入公寓市场,与此同时,更多海外移民和留学生正涌入市场,澳洲公寓中短期内的潜在需求前景将得到有力支撑。
历史数据显示独立房的表现通常会优于公寓。在过去10年里,独立房价格平均年涨幅为5%,公寓价格平均年涨幅为3.4%。而当全澳独立房价格在疫情时期飙升32.5%时,同期公寓价格仅上涨16.1%。
但目前有早期迹象表明,公寓市场的价格涨势正在强势追赶独立房。
根据最新数据,在过去三个月中,澳洲首府城市的公寓价格上涨了1.4%,与独立房的价格涨幅相同。而自去年5月份RBA澳储行开启加息步伐以来,公寓价格跌幅(下跌4.9%)要低于独立房跌幅(下跌8.9%)。
数据显示,随着市场需求持续增长,悉尼的公寓价格中值涨幅达到2.3%,布里斯班和阿德莱德的公寓价格中值涨幅超过1%。与此同时,墨尔本、珀斯和堪培拉公寓价格中值下跌0.1%至0.3%,而霍巴特和达尔文的公寓价格中值跌幅超过2.5%。
在过去三个月中,布里斯班城区Kooralbyn和Mount Warren Park的公寓价格中值涨幅最大,分别达到10.5%和9.4%。
悉尼Little Bay、Centennial Park和Bellevue Hill的公寓价格中值分别上涨了8.8%、8.2%和7.6%。
珀斯城区Hamilton Hill、Coolbellup和Ellenbrook的公寓价格中值涨幅区间达到6%至6.3%,墨尔本城区Mernda和Sunshine的公寓价格中值则分别上涨5.8%和5.6%。
(图表来源:AFR)
参考资料来源:澳洲金融评论
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,图片来自网络。)
相关阅读
-
新州政府×盒马全球购|「盒马全球购X澳洲新南威尔士州生活节」开幕现场精彩直击
6月7日, “盒马全球购X澳洲新南威尔士州生活节” 在上海长宁龙之梦盒马Premier黑标店开幕。新南威尔士州贸易投资局与阿里巴巴集团旗下新零售平台「盒马全球购」再度携手,在中国推出系列活动。
-
最新数据|2023年澳洲山羊肉出口创历史新高
6月5日,澳洲牛羊肉行业发布了《全球山羊肉报告2024(2024 Global Goat Snapshot)》。该报告全面分析了澳大利亚在全球山羊肉市场中的地...
-
澳洲前10高薪职业揭晓 外科医生凭46万年薪拔得头筹
澳税务局最新公布的数据显示,澳洲外科医生的收入是国人平均薪资的六倍之多,2021-22财年其年收入水平达到46万澳元,击败麻醉师和金融工作者成为全国收入最高的人群。
-
社交媒体将成为澳洲人最主要新闻来源 Facebook排名第一
根据堪培拉大学与总部位于牛津的新闻研究所共同发布《数字新闻报告》,在被问及哪种媒体是其新闻来源时,56%的澳洲人表示是电视,49%的澳洲人认为是社交媒体。
-
供应不足买家竞争激烈 澳洲公寓价格加速上涨
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic 发布的数据,随着供应量减少和买家之间的竞争进一步加剧,澳洲许多公寓市场的价格上涨速度加快,悉尼和墨尔本十几个居民区的公寓价格接近历史新高。
-
鲁豫一家亲,六一欢乐行 | 澳洲河南同乡会与澳大利亚山东总会携手共庆儿童节,欢乐盛宴传递中华情
随着秋季的微风轻轻拂过澳洲的大地,我们迎来了充满欢笑与童真的六一儿童节。在这个特殊的日子里,澳洲河南同乡会商务联盟与山东同乡会携手...
-
澳洲五月份就业数据依然过热 澳储行控制通胀任重道远
根据澳大利亚统计局(ABS)周四公布的数据,经季节调整后,5月份的失业率下降0.1个百分点至4.0%。数据显示,5月份澳洲就业人数增加约4万人,失业人数减少9000人。
-
调查:年景不佳及成本压力打击澳洲农民信心水平
季节条件不佳和成本压力双重打击下,澳洲农场行业信心水平在最近一个季度呈现U型反转。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 重磅!李强宣布对澳大利亚实行单方面免签 澳大利亚公民可免签入境中国15天
-
- 中澳总理年度会晤今日举行 双方签署《战略经济对话谅解备忘录》及多项双边协议
-
- 【6.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 投资者信心不足澳指周一延续跌势 能源板块领跌矿业股承压
-
- 2024国王生日授勋: ACBC澳大利亚中国工商业委员会全国主席、金杜律所高级合伙人David Olsson获颁澳大利亚员佐勋章
-
- 锂矿公司Lithium Plus (ASX: LPM)再迎里程碑 旗下Lei 锂矿项目采矿申请已递交
-
- 【6.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 世界可持续发展工商理事会(WBCSD)主席Peter Bakker:中国大步迈向绿色发展之路 加速产业可持续转型(更新)
-
- 李强抵达阿德莱德开始对澳大利亚进行正式访问
-
- 弹尽粮绝?中小企业现金耗竭 澳企倒闭潮或缓缓逼近
-
- 澳中贸易紧密交织 西澳州占澳对华商品出口最大份额
-
- 定了!李强宣布:中国对新西兰免签……
-
- 投资者信心不足澳指周一延续跌势 能源板块领跌矿业股承压
-
- 澳洲前10高薪职业揭晓 外科医生凭46万年薪拔得头筹
-
- Lithium Plus发力关键矿产勘探 战略收购铀与稀土项目扩增优势资产