数万已获批住宅项目遭搁置 澳大利亚住房建设危机仍在继续
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月29日讯,毕马威(KPMG)最新报告显示,受建筑成本急剧上升、劳动力短缺、预售不足等因素影响,数万已获批住宅建设项目遭到搁置。
KPMG城市经济学家特里·罗恩斯利(Terry Rawnsley)基于对澳大利亚统计局数据的分析发现,截至2023年12月31日,超过37,000套住宅已获批准但尚未开工,这一数字较过去五年的平均水平高出9%。
按照澳大利亚平均家庭规模2.5人计算,这些遭搁置的住宅一旦建成,将能够容纳近10万人。
特里·罗恩斯利对此表示,影响住宅开工的阻力因素包括建筑成本上涨和建筑工人短缺。与此同时,相较于“经济适用房”项目,开发商明显对利润率较高的高端豪华市场更感兴趣。
此前,阿尔巴尼斯政府在未来五年内建造120万套住房的目标受到公众质疑,而据澳大利亚财政部的最新数据显示,悉尼和墨尔本地方议会的房产开发审批等待时间已激增至四个月,这将导致市场质疑进一步加剧。
(延伸阅读《住房建筑活动关键指标走软 澳洲工党政府120万套新住房供应目标恐有流产风险》)
参考资料来源:澳洲金融评论
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