人口大增和海外移民涌入将促使布里斯班CBD向内城扩张
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》6月6日讯,人口大幅增长和海外移民涌入,将促使昆士兰东南部发生重大变化,而布里斯班CBD办公室市场将被重新定义。
高力昆士兰公司(Colliers Queensland)最新报告《进入黄金十年:布里斯班中央商务区的转型》预测,考虑到人口增长趋势,到2032年奥运会与残奥会开幕前,布里斯班CBD将面临办公空间严重短缺的问题。
昆州73%的人口居住在昆东南,人口增长效应也将主要体现在布里斯班。根据州政府数据,到2032年布里斯班地方行政区(LGA)将增长约25万人,到2046年将增长近50万人,总人口将超过172万。总体而言,到2046年昆士兰东南部人口将达220万人。
中央商务区位于布里斯班河北岸,占地1.367平方公里。报告发现,根据墨尔本和悉尼的基准估计,布里斯班将需要增加150万至190万平方米的新办公楼才能容纳不断增长的人口:过去的十年里,悉尼中央商务区新增了近130万平方米的库存,而墨尔本中央商务区增加了140多万平方米。
报告预计布里斯班未来将需要额外建造11座塔楼方能应对办公需求激增的状况,这也将促使布里斯班中央商务区向内城区延伸,CBD的面积将不断扩大。
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