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高盛和凯投宏观均将现金利率峰值预期上调至4.85% 澳洲购房者将承重压

2023-06-13 06:11:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Eliza 文章类型：编译

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( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》6月13日讯 本周，高盛（Goldman Sachs）和凯投宏观（Capital Economics）均将现金利率峰值预期上调至4.85%。

在此预期下，有分析显示房贷借款人将面临更大还款负担，有着100万房贷的自住房借款人的每月还款额将超过7000澳元。与此同时，潜在购房者的借贷能力将进一步恶化。

根据澳洲贷款比价网站RateCity分析数据，如果RBA澳储行将现金利率提升至4.85%，拥有50万澳元房贷借款人的每月还款额将达到3701澳元，较2022年5月现金利率开始上调以来增加1366澳元。拥有75万澳元房贷借款人的每月还款额将达到5551澳元，较去年5月增加2049澳元。而拥有100万澳元房贷借款人的每月还款额将达到7401澳元，较去年5月增加2731澳元。

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（图表来源：RateCity）

该预期还款额适用于贷款期限还剩25年的自住房借款人，且借款人在过去一年没有重新协商其贷款利率。

另据比较网站Compare the Market的分析数据，在现金达到4.85%的情况下，澳洲潜在购房者的借贷能力还将进一步恶化。

届时，一个家庭收入15万澳元的二孩家庭的借贷能力将从2022年5月的86.84万元降至64.6万澳元，而一个年收入7.5万澳元的单身人士的借贷能力将从51.11万澳元下降至36.37万澳元。

参考资料来源：澳洲金融评论

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Tags: 澳洲购房者房贷借款人还款负担借贷能力高盛凯投宏观现金利率峰值预期上调 RBA 澳储行房产

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