5家银行提高房贷利率
2018-06-27 07:57:41
来源:《澳华财经在线》
实习编辑:Karen 文章类型:编译
五家银行将抵押贷款利率上调,最高上调幅度高达40个基点,同时警告称,它们无法再承受融资成本上升对净息差的影响,净息差是它们实现利润的主要驱动因素。预计其它银行也将效仿此举。30天和90天银行票据交换利率(BBSW)上涨,这使得银行压力倍增,尤其是在提供具有竞争性的贷款和有吸引力的固定存款利率方面。
澳洲主要的地区性银行之一昆士兰银行把提供给只付息自住业主和投资者的浮动住房贷款利率提高达15个基点。自住业主和投资者的信贷额度增加了10%。昆士兰银行代理集团执行官Anthony Rose表示:“自2月份以来,融资成本大幅上升,主要原因是BBSW 30天和90天利率上升,外加定期存款的竞争增加。”
澳洲第三大的建屋互助会IMB也警告称,随着新的和现有房贷的标准浮动利率上涨8个基点,融资压力将进一步加大。一位银行发言人表示:“由于资金成本增加,因此我们不得不将部分增加的成本转嫁出去。”
AMP Bank将房贷利率上调高达40个基点,另外将一些产品固定利率下调了70个基点。
小型贷款机构,如Greater Bank和Homestar Finance,将一些房贷利率提高10个基点,澳交所上市的AusWide将利率上调了13个基点。最近上调利率的其它银行还包括ME Bank和澳洲第五大银行Suncorp。
四大银行也面临融资压力,但普遍预计在银行业皇家委员会调查期间,它们不会突然提高利率。
Digital Financial Analytics的负责人Martin Northern表示,利率上升和更严格的贷款申请审查导致贷款机构拒绝了40%的贷款申请。不断上涨的成本也意味着债务压力正在蔓延到传统的中产阶级收入群体——特别是在市场顶峰时期购买房产的人。
虽然现金利率处于历史最低水平,但自住业主和投资者每月的还款额增加了约1500澳元。另外,由于海外央行,尤其是美联储提高了现金利率,以及随着世界经济持续提升,世界各地对资金的竞争加剧,这使借款人的融资成本增加了约35个基点。
澳洲央行连续19次会议将官方现金利率保持在1.5%不变。前董事会成员Warwick McKibbin最近敦促央行加息至少25个基点,让澳洲家庭为全球利率上升大环境做好准备。
根据澳大利亚保诚监管局(APRA)分析,在房地产繁荣鼎盛时期,只息贷款占据贷款市场的主导地位,当时借款人普遍采用这种成本较低的贷款方式,而如今此类贷款占3月份新增贷款的比例已下降至略高于15%。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。)
相关阅读
-
澳新银行看客下菜 根据邮政编码推出房贷产品
澳新银行(ANZ)于本月推出新政策,允许居住在 145 个邮政编码所涵盖的富裕居民区的客户,在没有房贷保险(LMI)的情况下获得房贷,房贷金额最高为房价的95%。
-
【6.14】今日财经时讯及重要市场资讯
中国国务院总理李强访澳期间,中澳商业领袖将讨论如何深化两国在气候变化领域的合作,以及如何促进两国采矿、能源、农业和服务业之间商业联系等议题。
-
【5.20】今日财经时讯及重要市场资讯
有人曾这么戏说,如果在澳洲投资医疗行业但不了解或者不知道Hashan De Silva的投资风格,那只能说还是医疗投资圈的“门外汉”。
-
澳洲房贷机构抛弃困难客 户 遭ASIC抨击
澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)周一发布报告,对包括联邦银行、国民银行和西太平洋银行在内的10家大型房贷机构进行抨击,原因是这些机构在澳洲生活费用上涨的危机中抛弃了需要帮助的房贷客户。
-
CBA将提高奖金上限 与麦格理争夺房贷市场
据《澳洲金融评论》周一报道,澳大利亚联邦银行(CBA)将放弃此前在海恩皇家委员会(Hayne royal commission)的影响下达成的奖金上限,以便与竞争对手麦格理(Macquarie)争夺房贷市场份额。
-
【4.9】今日财经时讯及重要市场资讯
澳大利亚工业、科学和资源部(DISR)近日发布2024年3月版《资源和能源季刊》报告,对未来五年澳大利亚的资源和能源出口前景进行了展望。
-
ABS:2月新增住房贷款承诺增长1.5%
根据澳大利亚统计局(ABS)周一发布的最新数据,经季节性调整后,2024年2月新增住房贷款承诺较上月增长1.5%,至264亿澳元。
-
澳洲消费者信心上升 租房群体信心仍然较低
根据澳新银行和罗伊摩根发布的数据,在澳储行表达了更加鸽派的观点以及劳动力市场数据意外向好之后,澳大利亚消费者的信心指数上周有所上升。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 重磅!李强宣布对澳大利亚实行单方面免签 澳大利亚公民可免签入境中国15天
-
- 中澳总理年度会晤今日举行 双方签署《战略经济对话谅解备忘录》及多项双边协议
-
- 【6.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 投资者信心不足澳指周一延续跌势 能源板块领跌矿业股承压
-
- 2024国王生日授勋: ACBC澳大利亚中国工商业委员会全国主席、金杜律所高级合伙人David Olsson获颁澳大利亚员佐勋章
-
- 锂矿公司Lithium Plus (ASX: LPM)再迎里程碑 旗下Lei 锂矿项目采矿申请已递交
-
- 【6.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 世界可持续发展工商理事会(WBCSD)主席Peter Bakker:中国大步迈向绿色发展之路 加速产业可持续转型(更新)
-
- 李强抵达阿德莱德开始对澳大利亚进行正式访问
-
- 弹尽粮绝?中小企业现金耗竭 澳企倒闭潮或缓缓逼近
-
- 澳中贸易紧密交织 西澳州占澳对华商品出口最大份额
-
- 定了!李强宣布:中国对新西兰免签……
-
- 投资者信心不足澳指周一延续跌势 能源板块领跌矿业股承压
-
- 澳洲前10高薪职业揭晓 外科医生凭46万年薪拔得头筹
-
- Lithium Plus发力关键矿产勘探 战略收购铀与稀土项目扩增优势资产