澳央行预警房价上涨过快风险
2019-10-04 10:45:08
来源:《澳华财经在线》
编辑:Liz 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》10月4日讯 澳央行在周五发布的金融稳定半年报告中表示,随着悉尼和墨尔本房价的回升,住房市场对银行的风险已经减弱,但它警告称,由于潜在的供应短缺,房价的“快速”增长可能会在几年后重新出现。
央行还在报告中说,房地产市场触底反弹改善了高负债家庭和银行的状况。银行减少了对大量负资产客户的贷款。
但是,在住房建设的批准急剧下降之后,央行还强调了未来房屋短缺的长期风险,这可能会重新助燃房价的快速增长。
报告说,总体而言,随着银行资本水平的提高和贷款标准的提高,澳洲的金融稳健性一直在稳步提高。
尽管如此,报告还着重指出了一系列主要风险,包括家庭债务居高不下,房贷拖欠率上升以及全球脆弱性“加剧”,包括中美贸易战。
尽管大多数借款人都在偿还按揭款,但央行说,拖欠贷款的借款人的增长是“明显的”,不良贷款的比例现在已经超过了全球金融危机后的上一个峰值。
央行认为,银行大幅收紧贷款标准改善了贷款质量,但补充说:“重要的是,银行在实施现行贷款政策时不要过分谨慎。”
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