【12.23】今日财经时讯及重要市场资讯

据澳大利亚外交部，中国已通知澳大利亚可全面恢复活龙虾贸易。这标志着中国对澳贸易禁令业已全面解除。澳大利亚政府对此通知表示欢迎，称“这对澳大利亚遭受重创的活龙虾产业而言是一个重大胜利。”

2024年澳洲商业地产交易强劲复苏 美国超越日本成为最大投资来源国

根据世邦魏理仕（CBRE）发布的报告，2024年，澳大利亚商业地产交易强劲复苏，大型交易的成交额达到292亿澳元。该机构还预计，年底前，办公楼、零售中心和仓库的交易额将继续攀升。

办公楼市场寒意浓 墨尔本开发商V-Leader弃置10亿澳元CBD项目

据最新消息，墨尔本开发公司V-Leader放弃了位于CBD和市区边缘总值近10亿澳元的办公楼项目开发，转而将闲置地块挂牌出售。

房地产巨头Mirvac （ASX:MGR）“明亏实盈” 上财年分红4.14亿 资产减记11亿 住宅项目利润率“腰斩”

房地产巨头Mirvac （ASX:MGR）上周发布2024财年财报，之后股价出现下跌。财报显示，报告期内公司实现税后营业利润5.52 亿，较2023 财年的5.8 亿下降 5%。

财报速递：房地产巨头Mirvac亏损8亿澳元 住宅项目利润率“腰斩”

受劳动力和材料成本持续上涨冲击，房地产开发巨头Mirvac(ASX股票代码:MGR)的一些大型公寓项目利润率减半，新财年集团盈利水平预计将大幅下降。

折价抛售！香港买家3.4亿澳元接盘Mirvac墨尔本A级写字楼

澳交所上市房地产基金Mirvac将以4.85亿澳元的总价出售墨尔本中央商务区一栋34层办公楼和北悉尼一栋11层楼房，比峰值时期落价超过20%。

人口大增和海外移民涌入将促使布里斯班CBD向内城扩张

人口大幅增长和海外移民涌入，将促使昆士兰东南部发生重大变化，而布里斯班CBD办公室市场将被重新定义。

澳洲CBD人流量尚未恢复到疫情前水平 每天损失近44亿澳元

根据商业地产研究机构 PAR Group 发布的数据，2023年，澳洲CBD每日人流量比疫情前减少15% 以上，即每天减少大约418,513人。这一数据接近2021年疫情封锁时期的水平，与疫情前相比有较大差距。