ACB News《澳华财经在线》3月18日讯 由于低利率的刺激和经济恢复的影响，大批买家涌入房地产市场。澳统计局（ABS）的数据显示，去年第四季度住宅地产价格上涨3.0%，住宅总价值上升2579亿澳元至77244亿澳元，全澳住宅平均价格上涨21300澳元至72.85万澳元，实现自2019年第四季度以来的最快季度增长。

从各州情况来看，2020年第四季度所有首府城市房价自2014年以来首次实现全部上涨。墨尔本以3.4%的增长率排名第一，其次是悉尼(3%)和布里斯班(2.7%)，珀斯(2.9%)、阿德莱德(2.6%)、堪培拉(3.4%)、霍巴特(3.1%)和达尔文(2.2%)的房价也出现了上涨。

数据来源：ABS

去年全年房地产价格涨幅最大的是霍巴特（6.4%），其次是堪培拉（5.2%）和珀斯（4.2%）。

除墨尔本和霍巴特外，所有首府城市的住宅地产销售数量均有所增加。其中增幅最大的是珀斯（ 20.5％），堪培拉（12.9％）、悉尼（12.2％）和布里斯班（10.7％）紧随其后。

根据澳联邦银行（Commonwealth Bank）的最新报告，2月购房需求持续攀升，达2015年以来的最高水平。抵押贷款申请和谷歌搜索量飙升，远高于去年同期水平。

在低利率的刺激下，房地产市场或将成为今年经济增长的主要助推力。CBA预测今明两年澳洲房价将分别增长8%和6%，今年GDP将增长4.4%。

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