ACB News《澳华财经在线》3月24日讯 疫情大环境给商业地产投资带来许多不确定性，但有专家指出，加油站与住宅市场相比可提供更多相对价值，具有更为广阔的市场，或成为地产投资的另一蹊径。

由于一方面公共交通遭到废弃，另一方面国内旅游和便利零售业继续增长，加油站在疫情期间得到蓬勃发展，更显示出其投资弹性。

加油站具有租赁长期性、业绩稳定性和长远发展潜力等特性。过去几年，加油站的总销售额持续增长，2020年成交金额为4.93亿澳元，比2017年的3.54亿澳元增长39%，这显示出投资者对该类资产日益浓厚的兴趣。

与此同时，加油站的收益率趋紧，目前平均水平低于5.5%。随着这类资产需求的加剧，收益率可能进一步压缩。但专家认为，该行业仍然为零售和机构投资者提供较高相对价值，且投资价格处于较低水平。

参考资料来源：澳洲金融评论 

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