建筑成本飙涨公寓开发项目遇冷 未来公寓市场供应短缺将进一步加剧
ACB News《澳华财经在线》8月31日讯 澳洲建筑行业正经历数十年来最严重的价格通胀,与此同时,市场对公寓开发热情减弱,新公寓项目的审批数量暴跌至十年低点,行业分析师指出,这一现状或加剧公寓市场未来的短缺情况。
澳大利亚统计局(ABS)建筑审批数据显示,7月份新房的平均建造成本暴涨至406,000澳元,比疫情前建造成本增长25%。
而随着现金利率、原材料和劳动力价格均不断攀升,市场对公寓开发项目的兴趣受到抑制。
数据显示,经季节性调整后,7月份新增审批公寓项目3439个,环比下降44%,同比下降43%。
澳大利亚统计局建筑统计主管Daniel Rossi对此表示,月度暴跌是“由于缺少大型公寓开发项目审批”造成的。
国家住房金融与投资公司(NHFIC)研究负责人Hugh Hartigan认为,受加息步伐加快、成本高企和供应链限制等因素影响,澳洲公寓市场建设存在“重大下行空间”。
他称,NHFIC今年早些时候发布的报告已经预测,随着移民数量回升,未来几年公寓供应将出现短缺,而如果建筑活动的下降速度快于预期,这一短缺情况可能会继续“加剧”。
参考资料来源:澳大利亚人报
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