墨尔本住房市场供不应求情况恶化行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施

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2024-04-30 06:28:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》4月30日讯，据澳大利亚城市发展研究所（UDIA）最新分析，随着住房需求继续增加，墨尔本的住房危机正进一步恶化。

分析显示，在截至2023年6月的五年中，墨尔本增长走廊400平方米房产的平均价格上涨了45%，而当地平均工资仅增长了18%，这意味着中等收入者在购房时面临更大挑战。

UDIA维州负责人Linda Allison对此表示，尽管人口增长通常会推动经济增长，但随着住房需求日益超过供应，住房价格和租金过高将对该地区的竞争力和繁荣度产生负面影响。

Linda Allison指出，由于家庭需要赚取高额收入才能买得起房屋，墨尔本正逐渐失去作为居住地的吸引力。她补充说，随着中等收入者买不起新房，租金可能会进一步上涨。

就此，UDIA呼吁政府采取紧急干预措施，包括通过减少开发障碍和改革规划法规等方式来推动增加住房供应。

面对日益严重的住房危机，维州政府已于上周日宣布，计划到2050年代在墨尔本东部六个城区铁路环线区域的上方和周围额外建造7万多套房屋，以期缓解部分住房压力。

据ABC澳广报道，上周日（4月28日），维州政府公布了该项目拟定开展的关键方向（key directions），其中包括华人聚居的多个区域：Box Hill（博士山）、Burwood、Glen Waverley、Monash、Clayton和Cheltenham车站周围土地使用类别的变化。详见《墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建设高密度房反对党领批评称“政府的残酷骗局”》。

政府提议在紧邻新车站的集中商业区建造高层公寓和办公楼，并在车站步行距离内的现有住宅旁边建造更多联排别墅和中层公寓。

然而该规划遭到维州反对党的抨击。据ABC澳广报道，维州反对党领袖约翰·佩苏托（John Pesutto）提出了强烈批评，他把该计划形容为“政府的残酷骗局”（cruel hoax by the government）。

“别搞错了，你附近的郊区将会建起40层高的大楼，”佩苏托先生说。他说这是要强迫当地社区接纳如此高的建筑物。

他将郊区环线地铁项目描述为“正在酝酿的财务混乱”，并呼吁州长解释“如何筹集资金建设这一切”。

他问道这一计划是否意味着要向当地居民和当地生意企业征税。

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