折价抛售!香港买家3.4亿澳元接盘Mirvac墨尔本A级写字楼
ACB News《澳华财经在线》6月20日讯,澳交所上市房地产基金Mirvac将以4.85亿澳元的总价出售墨尔本中央商务区一栋34层办公楼和北悉尼一栋11层楼房,比峰值时期落价超过20%。
在与多个买家进行了一年半的谈判后,Mirvac位于墨尔本柯林斯街367号的A级写字楼,即Optus中心大楼,最终以3.4亿澳元的价格出售给了香港私募公司PAG,世邦魏理仕和戴德梁行为促成该交易的中介方。
同时Mirvac即将以约1.45亿澳元的价格将北悉尼米勒街40号A级写字楼出售给美国全球性投资基金Barings,这比其目前1.683亿澳元的账面价值折让近14%,比其2022年12月1.93亿澳元的峰值账面价值折让24.9%。
过去18个月里,受行业不确定性影响,办公地产交易流几近干涸,买卖双方在价格上僵持不下。据AFR澳洲金融评论报道称,这两起交易或标志着写字楼估值暴跌势头的终结,市场已经接近周期底部。
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