澳洲高负债房主房贷拖欠率急升 或扰乱经济活动
ACB News《澳华财经在线》7月18日讯,根据澳储行发布的报告,今年5月份,在房贷价值与房屋价值比超过80%的自住房业主中,约有2.5%的人拖欠房贷的时间超过90天。房贷额超过收入四倍的房主也越来越难以支付按揭贷款。在这一群体中,约有1.5%的借款人的贷款逾期90天以上。
在过去18个月里,与自住房贷拖欠率小幅走高的状况相比,高负债借款人的拖欠率急剧攀升。这意味着,随着高利率使家庭预算捉襟见肘,更多的借款人将拖欠按揭贷款。
报告称,由于住房贷款约占澳洲银行国内贷款总额的三分之二,房贷拖欠率的上升如果导致违约和损失,可能会给澳洲金融体系带来风险。如果损失达到一定程度,可能会导致银行限制向合格的借款人提供信贷,从而扰乱经济活动。
下面为澳洲房贷拖欠率示意图 (按照高房贷价值比、高房贷收入比、低收入者、所有贷款人、低利率时贷款人和近期首套房置业者进行分类):
(图表来源:BRA)
资料来源:AFR
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