阿德莱德房价中值赶超墨尔本!墨尔本房价六个月连跌持续疲软
ACB News《澳华财经在线》9月3日讯,CoreLogic数据显示,阿德莱德房价在8月份首次超过墨尔本,房价中值单月上涨1.4%,达到790,789澳元,仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉,在八个首府城市中位居第四。
珀斯房价中值也自2015年以来首次领先于墨尔本,进一步上涨2%,达到785,250澳元,排名第五。
(图片来源:CoreLogic)
总体增速明显放缓
尽管月度增长表现不俗,但有迹象表明,由于房价可负担性差,伴随高利率和生活成本飙升的压力,过去三个月主要城市房价上涨速度明显放缓。
截至8月的三个月里,经季调后澳洲房价指数上涨1.7%,明显低于去年同期3.3%的增长率。
过去三个月悉尼、布里斯班、珀斯房价涨幅分别为0.8%、2.9%和5.7%,而上年同期分别为1.3%、4.1%、6.2%。
(图片来源:CoreLogic)
墨尔本“跌跌不休”
墨尔本房地产市场在8月份进一步走弱,房价中值下跌0.2%,至776,044澳元,为连续第六个月下跌。在过去三个月里,墨尔本房价总计下降了1.2%。
墨尔本房价目前在全国主要住房市场中位居第6。
据《澳洲金融评论》报道,业内人士表示,排名变化在一定程度上受到了房型构成的影响,墨尔本低价值的单元房(units)高度集中,相比之下,价值较高的房屋(houses)约占阿德莱德和珀斯市场84%的份额。
然而,近期数据也反映了墨尔本住房市场的持续低迷。
自今年年初以来,墨尔本的房价中值已下跌1.4%,过去12个月里下降了1%。
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