高端房产寒意浓 悉尼最富裕郊区房价中位数至多下跌超28万澳元
ACB News《澳华财经在线》10月3日讯,CoreLogic数据显示,受高息环境和借贷能力下降影响,悉尼一些最富裕郊区的房价中位数在过去三个月下跌最多达到28.8万澳元。
墨尔本、布里斯班和阿德莱德高端市场房价也大幅下跌,珀斯的强劲增长势头开始减弱。
过去三个月,悉尼房产市场处于前四分位数的房产价值下降0.3%,墨尔本相应部分的房价中值下降1.6%。
悉尼南部郊区Cronulla录得6.6%的最大季度跌幅,房价中位数挫减176732澳元,降至250万澳元;市区东部Woollahra的房价中值在短短三个月内下降了288841澳元,下降5.9%,至461万澳元。内城南部的Rosebery、内城西部的Rodd Point、Abbotsford和Homebush,以及下北岸的Neutral Bay和Cammeray的房价中值缩减程度在101000至157000澳元之间。
(图片来源:澳洲金融评论)
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,在央行启动降息和可负担性显著改善之前,高端市场将会进一步走弱。
但相应地,这部分市场对降息的反应也最为明显,当利率下降时有望更快实现扭转。
同期,墨尔本内城郊区Middle Park、Clifton Hill和South Melbourne 的房价中值下跌了至少10万澳元。布里斯班、阿德莱德高端郊区房产中位数均呈现不同程度下降。
珀斯郊区North Coogee下跌13600元,跌幅0.8%,至169万澳元,是过去三个月唯一一个中值下降的郊区,但同期该市最富裕郊区的上涨动力都已显著减弱。
(信息来源:CoreLogic、澳洲金融评论)
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