中资进退,投行数十亿抢羹:澳洲农业投资洗牌进行时
2020-01-14 06:16:49
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:编译
ACB News《澳华财经在线》1月14日讯 最近,由中国的新希望集团支持的澳大利亚鲜奶控股公司(Australian Fresh Milk Holdings, AHFM)完成了以4000万澳元收购维多利亚州北部的Torrumbarry牧场交易。通过收购Torrumbarry牧场,AFMH已成为澳洲最大的原奶生产商。
这笔交易背后,新希望集团继续低调布局澳洲牛奶牧场的战略再次彰显。AHFM平台成立于五年前,当时自由食品,以及澳洲两大奶牛养殖家族, Perich家族和Moxey家族,与新希望集团联手,合资成立了AFMH,此后,该公司展开了多次并购,在展开这笔收购之前,于2019年2月收购了维州北部的乳业公司Coomboona Dairy。
近期澳洲农场投资的动向引人关注。不久前,中国浙江日发控股集团在澳分公司Rifa Salutary正在寻觅位于新州北部的牧场Ashleigh Station的买家。由于干旱的影响,Rifa Salutary在澳洲的牧场在经营艰难。截至2019年3月的一年中,税后亏损1240万澳元。去年7月,日发集团将5个牧场挂牌出售,总共占地近44,000公顷,拥有1万头安格斯牛群,交易总价预计为1.5亿澳元。其中在新州的Cooplacurripa牧场近期受到了山火的影响。
在进与退之间,资本对澳洲农场的热度不减。持续的严重干旱和政府设定的外国买家新规,并未抑制对澳洲优质农业资产的需求。
高回报率支撑价格上涨
据高力国际的数据,2018年,澳洲农场交易价值飙升22%至33.4亿澳元。2018年表现突出的是永久性的高产作物,如澳洲坚果(已建成和灌溉的果园售价可达每公顷10万澳元)、柑橘、鳄梨、杏仁和葡萄种植园。公司、机构和家族企业对澳洲南部的牛肉资产保持强烈兴趣,高降雨量地区的绵羊牧场也供不应求。
2019年,由于对澳洲牛肉、柑橘、坚果和羊毛等商品的需求不断增长,农作物高产、位于可靠降雨区且灌溉基础设施良好的大型农地价格上涨。
据澳大利亚农田指数(追踪10亿澳元以上优质农田表现),在截至去年9月的一年中回报率为12.5%。(详见《澳洲优质农地升值强劲 2020年显现“分水岭”》)
投行抢羹
通常人们不会将农业资产与“高端”的投资银行业联系在一起。但以金融和基础设施投资著称的麦格理集团(Macquarie Group)已经准备将数十亿澳元投向农业资产。麦格理控制的实体已经抢购了数十个农场,并且计划进行更多扩展。
麦格理基础设施和不动产的农业负责人Elizabeth O’Leary相信,实力雄厚的资本已经敏锐地看到了一个趋势,为养活不断增长的世界人口所需的农业技术提供资金,同时也使农业对环境更加友好。
麦格里在澳洲的农业投资组合包括鳄梨、其他各种农作物、牛牧场,以及澳洲最大的棉花农场Cubbie Station 49%的股份。
澳洲正在经历有史以来最严重干旱,也许最明显的问题是,促使越来越多的资本涉足农业的原因是什么。
O’Leary说,大型投资者,尤其是海外投资者,对拥有澳大利亚农场的需求仍然强劲。麦格里的一些投资者已承诺将农业投资锁定15年,O’Leary强调,在更长的时间范围内,农地是“高度防御性”的资产。
她说:“如果查看所有数据,农业回报与任何因素都不相关,所以这只是一个经典的多元化故事。”
由于干旱等因素,农业活动不稳定,但大型资本可以通过在全国不同气候区域的各种不同类型的农场中分散投资来限制投资波动。对于像麦格里这样的机构投资者而言,挑战在于如何通过这些庞大的多元化投资组合来缓解波动,然后通过对其进行妥善管理来最大程度地提高农地的资本增值机会。
2020投资或再创记录
2018年,澳洲政府出台了新规,要求所有估值1500万澳元以上的农场必须公开挂牌至少30天,以便让当地买家有机会对这些资产进行投标,从而防止这些资产直接以场外销售的方式出售给外国买家。
对于麦格里这样的机构投资者来说,外国投资审查委员会必须批准其在澳大利亚进行的每笔农业收购交易,但这依然没有挡住机构投资者的脚步。
高力国际农业综合企业负责人罗顿·布里格斯说,展望未来,尽管气候挑战会影响现金流和现金储备,但在公认的地区农业资产价值将保持稳定。
高力国际农业企业负责人Rawdon Briggs认为,降雨分布将发生重大变化,多数商品价格将保持强劲,中国贸易量将出现一定程度的正常化,因此2020年将是一个分水岭。北澳农耕地和棉花种植地水权充足,将吸引创纪录的投资。澳洲南部高质量的生产蛋白质的灌溉农地将继续吸引机构投资者的竞购。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
【5.7】今日财经时讯及重要市场资讯
周二,澳储行在议息会议后发表声明,决定将现金利率目标维持在 4.35%不变,并把外汇结算利率继续维持在4.25%。声明指出:
-
Rabobank:2024年澳洲农地价值增幅将放缓至5%
据荷兰合作银行(Rabobank)最新预测,受利率上升、农业部门盈利能力下降以及气候和地缘政治风险加大等因素影响,澳洲农地价值的增长将出现放缓。
-
澳洲农田资产价格三年翻一倍 住宅房地产涨势相形见绌 更多大型投资者瞄准优质资产
随着澳洲农地价格在过去三年中实现价格翻倍,澳洲住宅房地产的上涨势头相形见绌。PropTrack6月底发布的一份报告显示,目前澳洲房地产价格平均需要15年才能翻倍。
-
澳洲农田价格优势明显 海外投资者抢购潮不退
一项调查发现,澳大利亚农业的五个最大的投资国为加拿大、美国、荷兰和巴哈马,五国投资者直接或间接拥有的澳洲土地和水资产总价值近120亿澳元。
-
【6.2】今日财经时讯及重要市场资讯
尽管澳洲政府宣称正在积极推进澳洲新冠免疫,但澳洲卫生部公布的统计数据表明,在其追踪的14个国家中,澳洲免疫速度从4月份的第5位下滑至5月份的第10位。
-
【5.24】今日财经时讯及重要市场资讯
由于全球货运紧张的局势继续冲击着进出口业,澳洲公司呼吁监管机构审查航运法规。
-
澳洲农地升值迅速 今年交易规模有望突破50亿澳元
澳洲农地交易持续火热,高力地产预计2021年农地交易价值将达到50亿澳元以上的记录高点。
-
中国再成澳洲农地最大投资国背后,藏着怎样的投资密码?
去年12月,外国投资审查委员会(FIRB)发布了2019-2020年度报告,根据这份报告,按面积计算,中国已经两年蝉联澳大利亚农业用地的最大投资国。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 习近平出席亚太经合组织第三十一次领导人非正式会议并发表重要讲话
-
- 【11.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【G20观察】:阿尔巴尼斯总理今日出席G20峰会并将和习近平主席会晤 誓言捍卫开放经济和贸易自由化 (更新)
-
- ASX200指数今日创出历史新高 跃上8400点 尾盘冲高后回落 摩根士丹利预测明年目标8500点
-
- 【11.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 紫金矿业参股Xanadu Mines Ltd(ASX:XAM)蒙古国铜金矿项目PFS发布在即 公司董事长近期表示项目价值被二级市场“打折”定价(更新)
-
- 澳洲前两大养老基金吸收全澳一半以上新增退休储蓄
-
- 【11.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【11.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【异动股】Noviqtech (ASX:NVQ)暴涨180%:知名加密币技术投资人Tony G战略入股
-
- 澳大利亚商务及旅游部部长法瑞尔 :“中国依然是我们最大的贸易伙伴 在可预见的未来仍将如此”
-
- 【异动股】Rectifier Technologies(ASX:RFT) 飙升33%:电动汽车充电模块市场迎复苏
-
- 澳股创出新高后回落整理 澳洲人工智能公司Appen Ltd (ASX:APX)周三股价大幅下挫 单日放量跌幅逾一成
-
- 2024年澳洲百强会计师事务所榜单出炉 德勤高居榜首
-
- 澳储行公布货币政策会议纪要 明年初降息的可能性基本排除