疫情之下如何把握澳洲农业投资机遇?
2020-10-06 05:50:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:麦克 文章类型:编译

ACB News《澳华财经在线》10月6日讯 COVID-19疫情给澳洲农业带来一些挑战,然而相对于其它行业“急刹车”式的表现,农业领域的运营与投资活动几乎未受影响,反而呈现升温势头。
行业报刊Farmweekly近日采访在西澳州开展运营的几家投资者,其中包括澳洲本土及海外公司。疫情期间,投资者密切关注农业板块机会,更加笃定农业是可盈利的长寿命资产。

完全不受疫情影响
农村基金集团(Rural Funds Group,ASX:RFF)是一家上市农业地产投资信托,由Rural Funds 管理公司运营,集团的大部分资产都租赁给了农户与农业公司。
RFF投资者关系与市场营销主管鲍威尔(James Powell)表示,整个COVID-19期间RFF都没有受到影响。“COVID-19对我们没有影响,也就是说,所有的租户都按时支付了租金,不需要延期。
“并且RFF投资的农业板块(杏、肉牛、葡萄园、作物和夏威夷果)都受益于季节条件的改善及大宗农产品价格的上涨。”
RFF也进行独立经营,包括肉牛养殖、预饲、园艺和作物种植,在疫情期间生产活动均正常进行,并做了减少病毒传播的防护措施。
鲍威尔说,COVID-19期间其它类型房地产信托(REIT)价值在下跌,RFF的价值却逆势上涨,证实了农业资产受到投资者别样青睐。
“总体上讲今年以来REIT价值下跌了15%,而RFF的价值实际上却在增长”。2019/2020财年,RFF股价上涨了14澳分,6月30日达到1.94澳元,最新价2.27澳元。

今年以来RFF股价的昂扬走势(图片来源:《澳华财经在线》)
产业及经济的任何不确定性都没有影响到RFM,集团的首席运营官舍瑞登(Tim Sheridan)说,疫情没有改变RFF管理方式和决策机制。作为管理方的RFM将继续投资于现有资产,并寻求更多的投资与开发机遇。
“我们将继续寻求投资于澳大利亚有比较优势的领域,那些更可能经受季节性及大宗农产品价格波动的板块”。
“这是RFM一个重要的基础性原则。”
8月份,RFF签署协议以8110万澳元购下昆州一处5409公顷的的甘蔗农场,准备二次开发种植夏威夷果。

农业地产逆势升值
Westchester集团澳洲公司总裁布尔(Matt Bull)表示,疫情大流行彰显出农业的关键地位,能够提供物产的价值更受认可,而这将促进务农者盈利能力的提升,最终刺激行业内投资增长。
Westchester总部位于美国,在西澳州从事大田种植,采取购后出赁模式。布尔认为疫情无疑会对全球及澳洲经济带来影响,但他乐观看待农业前景,尤其是土地价值有内在的稳固性。
“疫情以来,我们的组织结构里的农业或农场资产表现十分耀眼。一如预期,它能够给投资人及利益相关方带来的一大利好是投资组合的多元化。”
他表示,公司在澳洲的农业经营如常,并且不会改既定的投资与增长策略。
澳大利亚农业地产市场目前表现出强劲发展势头,这在Westchester的资产组合上得到印证,2020年前半年其出售的几块地产都实现了资产升值。
布尔指出,低利率刺激了家庭农场的投资意愿,而低澳元使得澳洲农田对海外投资者产生特别的吸引力。
“我们预期未来几年地价会相当稳定,高质量的地产会面临持续需求,并取得强劲的售价”。
布尔同时提醒称,无论是农户还是农企的扩张意愿取决于多个因素,比如季节性收成、产量、市场及盈利水平。“如果今年取得大丰收并且农产品价格强劲,未来12个月澳洲一些地区的农场肯定会进一步升值”。
但如果春季降雨不足,收获季天气潮湿或出现霜降则会有相反的效果。

更安全的投资
澳交所上市公司Alterra(ASX:1AG)主要从事农地与水资产管理及开发,今年将运营重点转向了鳄梨生产。
公司董事总经理巴尼(Oliver Barnes)说,幸运的是,疫情大流行并未对其资产组合产生影响,“我们在西南地区的资产运营进展很顺利”。
通过与当地合伙方的讨论了解到,疫情期间营养健康食品需求量上升,“这对园艺业是积极信号 ,尤其是常绿作物”。
Alterra与当地的Casotti集团合作种植鳄梨。巴尼表示,通过打造本地合伙关系,能够进入一个以往投资人难以涉足的领域。当地企业拥有累积数代人的种植经验和大面积农田运营与开发知识,这样可以快速打开大量机会。
Alterra希望通过这样的模式为未来直接大规模农田及水利投资做准备,可以更好认识农业资产运营风险,提升投资安全性。
巴尼认为,对许多投资人而言,疫情改变了他们对于“安全的投资”的认知,尤其是亲眼见证其它行业的崩溃,比如航空业,在几个月前还是高度盈利的行业。
“相比于商业地产和住宅地产,现在围绕农业地产的投资兴趣肯定是更加炽热”,他说,Alterra有多个项目已在筹备当中,未来还将加大相关投资。
疫情期间Alterra的股价保持相对稳定,10月5日最新价0.047澳元。

图片来源:《澳华财经在线》
巴尼透露,公司的资本合伙人对于农业资产的投资需求变得更强烈,从股市交易看股东对公司股票表现出较明显的持有意愿。
“这对Alterra有着积极意味,说明农业资产及另类投资面临需求的情况下我们的股票被大幅低估”。

投资组合多元化
加拿大背景的Warakirri资产管理公司执董麦肯(Jim McKay)表示,疫情使得农业回到媒体聚光灯下,受到消费者关注,并成为机构投资者与其客户的谈话焦点。
“农业投资可以在投资组合多元化上发挥重要作用,提供有竞争力的风险调整后回报,并且与其它传统资产类别关联性较低。
“事实上,分析显示,金融市场震荡事件中,农业资产的表现相对于股票、地产等增长型资产更佳,体现出该板块的防御特质。”
疫情以来的几个月里,Warakirri的资本回报保持在弹性水平,麦肯对未来增长保持乐观。
他指出,农业领域正加快商业化,规模化,这意味着较好的投资回报机遇将出现。而Warakirri作为长期投资者,也将持续加强农业资产运营能力,不断增进对该领域的了解。
免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处。)
相关阅读
-
Rural Funds完成机构融资 股价回落超2%
基金集团Rural Funds (ASX:RFF)周五发布公告称,已完成完全承销的1:8.4加速按比例不可放弃权利要约的机构部分融资,融资价格为每股2.47澳元,融资额为3000万澳元。
-
【7.9】今日财经时讯及重要市场资讯
澳央行行长Philip Lowe周四称,新冠疫情爆发前,澳洲对海外工人过于依赖,是导致澳洲工资增长缓慢的原因之一。
-
高频交易之父警告:美国通胀或发展成“无法遏止的局面”
盈透证券创始人兼董事长、有“高频交易之父”之称的Thomas Peterffy周三表示,他对美国破坏性通胀的前景感到担忧。
-
密集拨款 澳政府重金支持癌症、罕见病与空白疗法临床研究
澳联邦卫生部长亨特(Greg Hunt)周日宣布,拨款1360万澳元元于资助黑色素瘤、生殖性及妇科癌症的临床研究。
-
联邦政府拨200万澳元支持新冠病毒疫苗研究
2月18日,莫里森政府宣布了200万澳元的快速拨款,用于支持澳大利亚最好的新型冠状病毒(COVID-19)疫苗研究。
-
全球贸易紧张局势缓解 工业原材料板块推动澳股6连阳
由于全球贸易紧张局势缓解,澳股今日高开6点,随后小幅走高,在触及本日高点6766点后,股指开始窄幅震荡下滑直至收盘。
-
【10.28】今日财经时讯及重要市场资讯
澳联邦政府准备将边远地区技术签证的名额从23,000增加到25,000,并且将珀斯和黄金海岸由“大城市”划为“边远地区”,以使两个地区吸引更多的移民和留学生。
-
RFF计划进行资产调整 股价反弹
澳大利亚农业基金管理公司Rural Funds Group(ASX:RFF)发布公告称,计划将17座养鸡场出售给ProTen投资集团,价格为7200万澳元,获得资金将用于偿还债务和投资利润较高的肉牛场。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【2.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【2.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【2.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳储行宣布将利率下调至4.10% 使通胀回到目标水平仍是当务之急
-
- a2 Milk奶粉(ASX :A2M)披露 2025上半财年业绩 首次推出派息分红 下月派发
-
- a2 Milk奶粉(ASX :A2M)披露 2025上半财年业绩 首次推出派息分红 下月派发
-
- 澳洲工党政府颁布禁令并严打土地囤积 致力改善住房供给和可负担性 澳洲地产外来投资或转向
-
- 【异动股】Neurizon Therapeutics (ASX:NUZ)有望推进“渐冻症”候选药临试 股价应声大涨
-
- 四大行均预计澳储行周二降息 今年降息次数预期存分歧
-
- 【2.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- CBA联邦银行称澳经济增长已放缓 预计最快下周降息 2025年将步入宽松周期
-
- 【异动股】Enlitic Inc (ASX:ENL)暴涨47%:与GE医疗合作 利用人工智能改变医学成像迁移
-
- 紫金矿业战略入股又一澳洲矿企 Predictive Discovery (ASX:PDI)成功募资近7000万澳元 班坎黄金项目最终可行性研究获充分支持
-
- 【异动股】Enlitic Inc (ASX:ENL)暴涨47%:与GE医疗合作 利用人工智能改变医学成像迁移
-
- 四大行宣布降低房贷利率 澳洲最低浮动房贷利率或降至5.50%