澳政府拟削减国际学生入境人数以应对学生床位紧张问题 行业分析师警告此举或吓退投资者
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月31日讯,在学生宿舍供应短缺背景下,阿尔巴尼斯政府正计划削减国际学生入境人数,而行业分析师对此警告称,此举或吓退学生公寓的投资者们。
商业房地产公司Savills的最新研究显示,即便国际学生入境人数降至疫情前水平的四分之一,当前的学生宿舍供应量仍然远远不足,无法满足每年约7000张床位的缺口。
(延伸阅读《国际学生激增推高住房需求 未来五年内学生宿舍床位缺口巨大》)
在澳大利亚的主要城市,如墨尔本和悉尼,学生住房短缺问题尤为严重,每六名学生中仅有一张床位可用。
面对这一挑战,阿尔巴尼斯政府正在考虑采取措施,计划将国际学生入境人数削减至疫情前水平的40%左右,并从2025年开始对大学和培训机构招收的国际学生数量实行软上限。
这一政策的实施旨在缓解住房短缺问题,但同时也引发了市场担忧。
学生住宿提供商Scape的首席执行官Anouk Darling指出,住房短缺的问题不应归咎于国际学生。她称,阿尔巴尼斯政府计划中的削减措施将导致投资者信心受挫。
Savills的分析也显示,如果政府不明确学生人数削减上限,外国资本的投资信心或受到影响,这可能会进一步阻碍未来学生住房项目的开发。
参考资料来源:澳洲金融评论
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