( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》6月26日讯，据《澳大利亚人报》报道，澳洲出于国家安全和国家利益考虑不断收紧外国投资规则，在此背景下，中国对澳商业投资和住宅房地产投资呈现缩减态势，与此同时美国企业对澳洲的投资则源源不断，在各投资来源国中保持领先。

商业投资：中国投资额排名第6

报道称，澳财政部最新季度数据显示，2024财年第二季度（2023阳历年第四季度）共有332份商业性投资提案获得批准，总价值372亿澳元，平均处理时间为42天。

采矿勘探与矿产开发是最受外国投资者青睐的目标行业，共吸引投资129亿澳元，其次为服务业，投资额99亿澳元。

按经核准的商业投资交易价值排列，美国、新加坡、日本、加拿大和法国分别以76亿澳元、38亿澳元、34亿澳元、16亿澳元和15亿澳元居于前列。

当季中国投资者共有57项商业投资提案获批，总价值8亿澳元，以案值计在各投资来源国中排名第六。

报道表示，从目前的数据来看，2024财年源自中国的外国投资额预计将不及2023财年。

住宅投资：购房交易整体趋软

数据显示，当季核准通过的住宅房地产投资提案数量为1580份，总价值19亿澳元。中国大陆仍然是住宅房地产投资的最大来源地，总投资额8亿澳元，其次是香港地区（1亿澳元）、印度（1亿澳元）和越南（1亿元）。

据《澳华财经在线》本周报道，从趋势上来看，受联邦政府收紧移民计划以及房产投资税政策调整影响，疫情后外国人在澳购房交易在短暂复苏后已经开始减弱。

据澳外资委数据，2023年下半年，即2024财年前半年，来自中国大陆、香港地区、越南、新加坡、印度尼西亚、南非和英国购房者的交易申请量不及此前一年的一半。

（详见本网报道：《移民缩减效应显现：外国人在澳购房交易反弹势头减弱》）

2024财年前三季度已核准外国投资来源地及金额：商业投资（左）与住宅房地产投资（右）（图片来源：The Australian）

监管动态：严格执行监管新规

2021年初彼时的澳联盟党政府开始加强外国投资监管，重点鉴别可能影响国家安全的投资提案。澳财政部此番表示，阿尔巴尼斯政府将会严格遵守现有的外资监管规则。

澳财政部在周五发布的外国投资季报中表示：“政府希望所有外国投资者了解、理解并遵守澳洲法律规定的义务，包括澳大利亚的外国投资法规。”

澳财政部指出，在当季批准的332起商业性外国投资提案中，按照2021年1月之前的法规，有16项原本不会被视为与国家安全有关。

但此次这16项交易被视为已触发国家安全审查行动，澳外资委对其中11起发出了强制通知（mandatory notifications），对5起发出了自愿通知（voluntary notifications）。

“财政部着力开展这些合规和执法活动，以求捍卫外国投资框架的诚正性，而这些行动是与损害澳洲国家利益和国家安全的风险程度相对应的”。

政策风向：继续加强外资监管

澳财政部表示澳大利亚将会继续加强外国投资监管。

澳财长已宣布的改革内容包括加大资源投入力度审查敏感行业投资，重点关注靠近国防设施等敏感政府设施的投资，以及可能会使外国公司访问敏感数据集的投资。

《澳大利亚人报》报道称，澳财政部秘书长Steven Kennedy上周三在美国研究中心举办的一场活动中表示，“我们将对投资者更加透明，让他们知晓在哪些情况下可能面临更严格的审查，以及这对审批受理时间的影响。”

与此同时，那些在“围栏”之外、非敏感行业的投资者，以及有在澳投资历史并遵守纳税等法律义务的投资者会更容易开展投资。

报道称，澳外交部长黄英贤（Penny Wong）本周表示：“我们欢迎符合国家利益的外国投资……而我们也说过我们将特别关注某些领域的国家利益。

“关键矿产是其中之一。”

延伸阅读：

《移民缩减效应显现：外国人在澳购房交易反弹势头减弱》

《澳反对党首次披露核能建设计划细节 工党政府怒批其为“核骗局” 行业机构反应不一》 

《5年！即日起中国、澳大利亚将互为两国公民提供5年多次往返签证！！澳洲华人回国更便利了！！》

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《4年20倍“牛股猎手” 澳医药行业顶级分析师另立门户 打造 “虎系血统” KPRx基金》

《澳总理阿尔巴尼斯宣布将制定《澳大利亚未来制造法案》（The "Future Made in Australia Act"） 以促进投资、创造就业、提升澳主权制造业能力（更新）》

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