悉尼和墨尔本房价明年或回落5% 主要发生在上半年降息之前
( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》11月26日讯，澳洲房地产研究机构SQM Research最新发布的《住房繁荣与萧条》报告预测，受房源过剩、房价高企以及高利率等因素的影响，悉尼和墨尔本房价在2025年或下跌5%。堪培拉和霍巴特的房价可能分别下降6%和3%。
SQM Research总经理、该报告的作者Louis Christopher称，房价下跌将主要发生在明年上半年澳储行降息之前。他还表示，拍卖清盘率和市场存量这两个市场先行指标表明，这些城市的房价将继续下跌。
下面是SQM Research对澳洲首府城市明年房价的预测，分为基本预测以及有无降息等条件的预测。表下方注释的含义为：1）明年中期降息25至50个基点。2）人口增长继续保持在50万以上。3）不发生新的大幅通胀。4）人口增长降至40万以下。5）大宗商品价格保持稳定。
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