维州海外购房附加税升至8% 投资者热情再受挑战
2019-05-28 09:54:26
来源:《澳华财经在线》
编辑:Lucy 文章类型:原创

ACB News《澳华财经在线》5月28日讯 昨日,维多利亚州政府在公布2019-2020财年预算案时,宣布将从今年7月1日其将外国购房者附加税从7%增加到8%,并从明年1月1日其将长期不在澳洲的业主的附加税从1.5%增加到2%,约有3000名房产业主会受到影响。
预算案中同时宣布提高高档汽车和采矿商征收更高的税,但受打击最大的无疑还是外国购房者。
维州财长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)周六称,由于房地产市场疲软,政府印花税收入下降,提高税收的措施旨在弥补未来四年印花税52亿澳元的缺口。
澳大利亚房地产委员会执行董事Cressida Wall表示,这一决定会吓跑海外投资者,是“短视的”。
但帕拉斯表示,维州的海外购房者占据了全澳海外购房市场的近半壁江山,提高海外购房附加税至8%,与新州的海外购房附加税率持平,预计将在四年内给维州带来3.3亿澳元的税收。
2017年,为抑制海外购房需求,新州政府将非澳洲居民在购买房产时需要额外支付的印花税从4%提升到8%,将非澳洲居民在购买投资性房产时需要额外支付的土地税从0.75%提升到2%。

虽然新州和维州的海外购房附加税率即将持平,但由于推出政策的时间点不同,得到的反应也大相径庭。新州提高海外购房者税是在2017年,房地产市场尚未步入低谷,这一政策在当地并未遭到太多批评。
澳洲房价自2017年年中开始下跌,迄今跌幅创下10年前全球金融危机以来之最。维州“跟进”新州提高海外购房附加税政策时,墨尔本房价已较峰值下跌了超过10%。,许多业内人士担心海外投资者会冷落维州。
墨尔本市长Sally Capp警告,维多利亚州政府决定增加外国投资者的税收之时,墨尔本的新房供应开始下降,市场正处于关键时刻。
她说,墨尔本应当承认外国投资者在商业和住宅房地产市场中的作用。外国投资者通常是在项目建设阶段的早期投资者,也是资产的长期持有者,有助于城市长期发展。移民和外国投资为墨市的经济增添了“活力”,该市新落成的豪华酒店公寓Shadow Play就得益于海外投资者的支持。州政府预算案中新措施可能会让外国投资者更加难以关注墨尔本的机遇。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自于公司财报)
相关阅读
-
澳洲股市去年股息跑输国际市场 机构建议投资者转战海外
根据资产管理公司Janus Henderson发布的数据,2024年澳洲上市公司股息下降至566亿美元(904.9亿澳元),跌幅6.4%,主要原因是矿业巨头和大型银行的股息下降。
-
Perpetual:澳洲股市今年或表现平平 建议投资者关注海外市场
澳大利亚知名金融公司Perpetual表示,欧洲和英国股市比澳洲股市有更好的买入机会,原因是预计2025财年澳洲股市上市公司的业绩仅小幅增长,不足以支撑近20倍的市盈率。
-
澳洲出境游火爆入境游疲弱 中国游客数量仍远低于疫情前水平
澳大利亚统计局(ABS)和澳大利亚旅游研究会(TRA)发布的数据显示,澳大利亚的出境游人数显著增长,而入境旅游人数尚未恢复到疫情前水平。
-
开年以来16家基金管理人对32只跨境ETF发布溢价风险提示
海外市场近期震荡不断,跨境ETF的高溢价风险也随之凸显。据统计,截至1月8日,开年以来已有16家基金管理人对旗下32只跨境ETF发布溢价风险提示公告,共计146份。
-
澳元持续走弱 澳储行或被迫推迟降息
周二早盘,澳元跌至62.14美分,与今年年初相比下跌约9%,年终收盘价有可能创2020年新冠疫情爆发以来的新低。
-
2024年澳洲商业地产交易强劲复苏 美国超越日本成为最大投资来源国
根据世邦魏理仕(CBRE)发布的报告,2024年,澳大利亚商业地产交易强劲复苏,大型交易的成交额达到292亿澳元。该机构还预计,年底前,办公楼、零售中心和仓库的交易额将继续攀升。
-
【12.16】今日财经时讯及重要市场资讯
周一,澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)向联邦法院提起诉讼,指控汇丰(澳洲)未能充分保护客户免受诈骗,导致客户损失数大约2300万澳元。
-
2024财年澳大利亚人口增长2.1%全澳人口增至2720万 西澳人口增长最快
根据澳大利亚统计局(ABS)上周四发布的最新数据,在截至2024年6月30日的一年内,澳大利亚人口增长2.1%至2720万人,年增长55.2万人。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【4.2】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.1】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 明星投资者集结站位 Janus Electric借壳上市搅动风云!澳洲重卡运输电动化迎来“破局者” (上)
-
- 特朗普宣布全球关税征收计划 !10% “基准稅”和“对等关税”双双开征 (含关税征收税率排序名单)
-
- 【3.31】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳储行宣布将利率维持在4.10% 市场调低降息概率预测
-
- 阿尔巴尼斯总理回应美国关税征收决定 称关税征收无理毫无逻辑依据 损害两国关系
-
- 【澳洲大选动态】 彼得·达顿(Peter Dutton)领导的自由党联盟承诺: 若胜选将向昆士兰州华人博物馆提供22.5万澳元资助
-
- 新南威尔士州发现含致命尼塔佐酮的伪造药物 卫生部门发布紧急警告
-
- 【4.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 生活成本(Cost of Living)再度成为选民重要考量因素 工党、自由党纷纷发声
-
- 【异动股】ARTRYA (ASX:AYA)冠状动脉斑块成像AI诊断平台通过美国FDA审批
-
- 澳储行宣布将利率维持在4.10% 市场调低降息概率预测
-
- 重卡货运:支撑澳出口和国内物流贸易的重要产业 机遇面前面临碳减排和电气化两大挑战
-
- 澳洲房价中位数刷新历史纪录 悉尼逼近120万澳元大关