澳洲豪宅销售量创下历史新高 买方基本盘依然稳固
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》10月31日讯 根据房地产中介机构Ray White的最新数据,2022财年澳洲豪宅出售数量创下历史新高。
数据显示,售价超过1000万澳元的独立屋和售价超过300万澳元的公寓均高于历史水平,而在过去12个月中,价格处于前1%已售房产的价格中值上涨了10%。
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee认为,在新冠疫情期间积累资产和储蓄的房主促进了豪宅销量的猛增,银行非常愿意借钱给这些“安全”的借款人。
“如果你所在郊区的房产价格中值从300万澳元上涨至500万澳元,并且你在那里拥有一处房产,那么你就会突然获得额外的200万澳元的房产增值。”
图表来源:Ray White
分析显示,悉尼北岸尤其是富人区Mosman的豪宅销售量处于领先水平。此外,墨尔本的Toorak和Brighton、珀斯的Dalkeith和Cottesloe、维州Torquay和黄金海岸的Hope Island的房产也很受欢迎。
但Nerida Conisbee表示,鉴于市场上的豪宅数量并不多,如果销量继续上升,供应将开始出现枯竭。
她预测,随着房市整体放缓,更多买家和卖家处于观望状态,豪宅市场也将出现放缓。但与此同时,虽然“买家的兴趣不如去年强烈,但仍然相当稳固,我们确实预计会看到更多的房产供应短缺。”
参考资料来源:澳大利亚人报
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