澳洲房贷新政：放宽学贷审查 降低购房门槛
( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》2月13日讯，周三，澳大利亚国库部长Jim Chalmers指示审慎监管机构，在银行进行房贷还款能力测试时，放宽对背负大学生助学贷款(HECS-HELP)的房贷申请人的审查规则，以便使负债人更容易地获得房贷。
根据目前的房贷审查规则，银行在审查房贷申请人的还款能力时，必须以对待信用卡债务和个人贷款相同的方式对待大学生贷款。批评人士指出，这样做是错误的，原因是只有年收入达到54,435澳元以后才有义务偿还大学生贷款。
根据新的政策，如果银行预计房贷申请人能够在“短期内”还清债务，银行可以在房贷还款能力测试中不考虑大学生贷款债务。
此外，澳大利亚审慎监管局还将从“债务收入比”的定义中排除大学生贷款债务的金额，以便有利于负债人获得房贷。
对于背负大学生贷款债务者而言，如果年收入为150,000万澳元，每年要偿还14,250澳元的大学生贷款。根据目前的房贷还款能力审查标准，在还清大学生贷款的债务之前，他们的房贷借款能力将下降，下降范围在90,000澳元至131,280澳元之间。
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